부산광역시 부산진구 범천동

대원아파트

황령대로18번길 43 · 지번 범천동 851-1

입주1984년42년차
세대수499세대
동수2개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 1.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 범천동 851-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형 (66㎡)전용 66.2㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균3.25억1건 · 26.02.07최고 6억 · 2021.03
  1. 3.25억26.02.07 · 14층
  2. 3.25억25.12.22 · 8층
  3. 3.05억25.12.19 · 2층
  4. 3.5억25.06.27 · 2층 · 직거래
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균4억1건 · 26.06.12최고 6.6억 · 2020.12
  1. 4억26.06.12 · 4층
  2. 3.98억26.02.07 · 10층
  3. 3.9억25.07.24 · 7층
  4. 3.45억25.06.06 · 13층
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30평형전용 74.0㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균3.15억1건 · 26.09.12최고 5.95억 · 2020.12
  1. 3.15억26.09.12 · 9층
  2. 5.5억21.04.12 · 12층
  3. 최고5.95억20.12.09 · 5층
  4. 5억20.11.03 · 12층
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34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균3.8억1건 · 26.10.13최고 6.2억 · 2024.12
  1. 3.8억26.10.13 · 3층
  2. 최고6.2억24.12.05 · 8층 · 직거래
  3. 신3.45억22.02.28 · 8층 · 직거래
  4. 신3.3억20.01.13 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형 (66㎡)최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
30평형최근 1개월 평균 1건3.15억70% · 2.21억5.11억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,450만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건3.8억70% · 2.66억5.11억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억
47평형최근 1개월 평균 1건4.7억70% · 3.29억5.11억3.29억집값의 70% · LTV 기준1.41억
26평형 (65㎡)최근 1개월 평균 1건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.11 · 매매 5억 · 전세 1.5억 · 갭 3.5억 · 전세가율 30%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 1.8%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층2 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.