최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.09.21최고 7.5억 · 2026.09
- 최고7.5억26.09.21 · 17층
- 7.3억26.07.27 · 4층
- 신7.4억26.06.30 · 7층
- 6.8억26.06.29 · 11층
경기도 구리시 인창동
주공1
다른 이름 인창1단지주공아파트
경기도 구리시 건원대로 92 인창1단지주공아파트 · 지번 인창동 663-1
입주1996년30년차
세대수1,344세대
동수15개 동
최근 1년 매매125건 · 회전율 9.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.26억4건 · 26.08.29~09.18최고 7.78억 · 2026.08
- 7.6억26.09.18 · 8층
- 6.2억26.09.11 · 1층
- 7.45억26.09.05 · 11층
- 최고7.78억26.08.29 · 7층
최근 1개월 평균5.2억1건 · 26.10.09최고 5.3억 · 2026.06
- 5.2억26.10.09 · 2층
- 5.29억26.07.03 · 13층
- 최고5.3억26.06.30 · 14층
- 신5.28억26.06.25 · 7층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 7.5억 | 40% · 3억한도 6억 | 4.01억 | 3억집값의 40% · LTV 기준 | 4.5억 |
| 23평형최근 1개월 평균 4건 | 7.26억 | 40% · 2.9억한도 6억 | 4.01억 | 2.9억집값의 40% · LTV 기준 | 4.35억 |
| 15평형최근 1개월 평균 1건 | 5.2억 | 40% · 2.08억한도 6억 | 4.01억 | 2.08억집값의 40% · LTV 기준 | 3.12억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.15억30건 · 2.63억~4.6억월세 7,500만 / 98만 · 14건
- 월세5,000만 / 170만26.10.24 · 19층 · 신규
- 월세1억 / 160만26.10.22 · 3층 · 신규
- 월세3억 / 40만26.10.15 · 3층 · 갱신
- 월세5,000만 / 150만26.10.07 · 7층 · 신규
전세 중앙값3.28억14건 · 2억~4.5억월세 9,000만 / 70만 · 8건
- 전세3.57억26.10.28 · 6층 · 갱신
- 전세2억26.10.16 · 9층 · 갱신
- 월세8,000만 / 150만26.10.15 · 5층 · 신규
- 전세3.15억26.09.18 · 3층 · 갱신
전세 중앙값2.31억10건 · 1.91억~3.3억월세 5,000만 / 80만 · 7건
- 월세2.7억 / 20만26.10.23 · 15층 · 신규
- 월세2,000만 / 90만26.10.07 · 5층 · 신규
- 전세3.3억26.09.15 · 10층 · 갱신
- 전세2.31억26.09.15 · 15층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.8㎡ | 3.15억30건 중앙값 | 2.63억 ~ 4.6억 | 7,500만 / 98만14건 중앙값 |
| 23평형전용 58.1㎡ | 3.28억14건 중앙값 | 2억 ~ 4.5억 | 9,000만 / 70만8건 중앙값 |
| 15평형전용 37.7㎡ | 2.31억10건 중앙값 | 1.91억 ~ 3.3억 | 5,000만 / 80만7건 중앙값 |
02 매매가 추이 15평형 · 전용 37.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 5.29억 · 전세 2.19억 · 갭 3.1억 · 전세가율 41%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 동구릉역8호선428m · 도보 약 8분
- 구리역경의중앙선758m · 도보 약 15분
- 구리(구리전통시장)역8호선769m · 도보 약 15분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 동구릉역1번출구.인창주공1단지 105m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 동구초등학교169m · 도보 약 3분
- 구지초등학교330m · 도보 약 6분
- 건원초등학교433m · 도보 약 8분
중학교
- 동구중학교541m · 도보 약 10분
- 인창중학교674m · 도보 약 13분
고등학교
- 인창고등학교745m · 도보 약 14분
- 도농고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 125건은 세대수 대비 9.3%입니다.
구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엘에이치이스트힐갈매동 · 1,444세대 · 2016년
- 주공2인창동 · 1,229세대 · 1997년
- 갈매역아이파크갈매동 · 1,196세대 · 2018년
- 덕현교문동 · 1,077세대 · 1993년
- 한라비발디갈매동 · 1,075세대 · 2016년
- 갈매6단지갈매동 · 1,033세대 · 2018년
- 주공6인창동 · 1,018세대 · 1996년
- 구리갈매스타힐스갈매동 · 1,018세대 · 2017년
- 대림한숲수택동 · 956세대 · 1995년
- 구리갈매푸르지오갈매동 · 921세대 · 2017년
- 삼보인창동 · 906세대 · 1996년
- 갈매더샵나인힐스갈매동 · 857세대 · 2016년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 20층102 · 20층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 20층109 · 20층110 · 15층111 · 20층112 · 15층113 · 15층114 · 15층115 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 구리시 인창동 663-1 인창1단지주공아파트).