최근 1개월 평균2.26억2건 · 26.08.11~08.18최고 3.45억 · 2021.10
- 2.03억26.08.18 · 18층
- 2.48억26.08.11 · 6층
- 1.92억26.07.04 · 4층
- 2.2억26.06.10 · 6층
대구광역시 북구 침산동
동아침산2무지개
다른 이름 대한동아침산2차무지개아파트
대구광역시 북구 침산로21길 10 대한동아침산2차무지개아파트 · 지번 침산동 233-3
입주1999년27년차
세대수802세대
동수7개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 3.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.74억1건 · 26.10.31최고 4.5억 · 2021.02
- 2.74억26.10.31 · 9층
- 2.89억26.09.30 · 4층
- 2.68억26.09.02 · 4층
- 2.68억26.05.11 · 14층
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.10.01최고 5.8억 · 2021.04
- 3.7억26.10.01 · 9층
- 3.8억26.07.04 · 3층
- 4.08억25.12.11 · 10층
- 3.7억25.08.04 · 9층
최근 1개월 평균5.85억1건 · 22.07.06최고 5.85억 · 2022.07
- 최고5.85억22.07.06 · 6층 · 직거래
- 5.75억22.02.16 · 5층
- 5.69억21.07.31 · 4층
- 최고5.85억21.06.11 · 6층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 2.26억 | 70% · 1.58억 | 5.11억 | 1.58억집값의 70% · LTV 기준 | 6,766만 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 2.74억 | 70% · 1.92억 | 5.11억 | 1.92억집값의 70% · LTV 기준 | 8,220만 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 3.7억 | 70% · 2.59억 | 5.11억 | 2.59억집값의 70% · LTV 기준 | 1.11억 |
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 5.85억 | 70% · 4.1억 | 5.11억 | 4.1억집값의 70% · LTV 기준 | 1.76억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 70만 · 1건
- 월세1,000만 / 70만26.09.23 · 14층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 90만 · 1건
- 월세2,000만 / 90만26.06.17 · 12층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.8㎡ | — | — | 1,000만 / 70만1건 중앙값 |
| 34평형전용 84.7㎡ | — | — | 2,000만 / 90만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.01 · 매매 2.1억 · 전세 1.87억 · 갭 2,300만 · 전세가율 89%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 북구청 (대구iM뱅크파크)역대구 3호선807m · 도보 약 16분
- 대구역대구 1호선대경선1.3km · 도보 약 26분
- 원대역대구 3호선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 이마트칠성점건너 184m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 대구칠성초등학교322m · 도보 약 6분
- 대구달산초등학교422m · 도보 약 8분
- 대구침산초등학교647m · 도보 약 13분
중학교
- 침산중학교397m · 도보 약 8분
- 대구일중학교497m · 도보 약 10분
- 경명여자중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 칠성고등학교687m · 도보 약 13분
- 경명여자고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 3.2%입니다.
북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 산격대우산격동 · 1,702세대 · 1999년
- 유성청구검단동 · 1,493세대 · 1992년
- 화성센트럴파크동천동 · 1,440세대 · 2003년
- 그린빌3차구암동 · 1,389세대 · 2000년
- 칠곡한양2관음동 · 1,354세대 · 1993년
- 주공그린빌8동변동 · 1,282세대 · 2002년
- 보성서한타운동천동 · 1,244세대 · 1995년
- 침산화성파크드림침산동 · 1,202세대 · 2017년
- 복현푸르지오복현동 · 1,199세대 · 2013년
- 부영그린타운(2단지)동천동 · 1,194세대 · 2003년
- 유니버시아드선수촌2단지동변동 · 1,160세대 · 2003년
- 동화골든빌동천동 · 1,123세대 · 2002년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 17층202 · 20층203 · 17층205 · 20층206 · 16층207 · 19층208 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 북구 침산동 233-3 대한동아침산2차무지개아파트).