최근 1개월 평균26.6억1건 · 26.08.04최고 30.7억 · 2026.04
- 26.6억26.08.04 · 16층
- 25.3억26.04.28 · 17층
- 최고30.7억26.04.02 · 35층
- 신28.3억26.02.03 · 28층
서울특별시 송파구 신천동
잠실더샵스타파크
서울특별시 송파구 올림픽로35가길 10 잠실 더샵스타파크 · 지번 신천동 7-14
입주2008년18년차
세대수213세대
동수3개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균29.4억1건 · 26.10.02최고 31억 · 2024.11
- 29.4억26.10.02 · 7층
- 29.9억25.06.13 · 17층
- 최고31억24.11.30 · 34층
- 26.4억24.09.27 · 9층
최근 1개월 평균34.8억1건 · 26.09.03최고 34.8억 · 2026.09
- 최고34.8억26.09.03 · 30층
- 28억25.08.30 · 14층
- 신30억24.09.26 · 34층
- 신25.2억24.03.06 · 19층
최근 1개월 평균24.6억1건 · 25.10.16최고 24.6억 · 2025.10
- 최고24.6억25.10.16 · 8층
- 신24.5억25.05.12 · 11층
- 신23억24.09.03 · 9층
- 14.99억19.12.13 · 11층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69평형최근 1개월 평균 1건 | 26.6억 | 40% · 10.64억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 8% · 가격별 한도 기준 | 24.6억 |
| 74평형최근 1개월 평균 1건 | 29.4억 | 40% · 11.76억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 27.4억 |
| 83평형최근 1개월 평균 1건 | 34.8억 | 40% · 13.92억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 32.8억 |
| 63평형최근 1개월 평균 1건 | 24.6억 | 40% · 9.84억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 20.6억 |
| 55평형최근 1개월 평균 1건 | 22.5억 | 40% · 9억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 18.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값20.5억2건 · 20억~21억
- 전세21억26.06.29 · 21층 · 신규
- 전세20억26.05.29 · 31층 · 신규
전세 중앙값14.3억1건 · 14.3억~14.3억월세 12억 / 110만 · 1건
- 월세12억 / 110만26.09.23 · 13층 · 갱신
- 전세14.3억26.08.12 · 13층 · 갱신
전세 중앙값15.7억1건 · 15.7억~15.7억
- 전세15.7억26.06.16 · 26층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 69평형전용 173.2㎡ | 15.7억1건 중앙값 | 15.7억 ~ 15.7억 | — |
| 74평형전용 186.5㎡ | 20.5억2건 중앙값 | 20억 ~ 21억 | — |
| 55평형전용 137.4㎡ | 14.3억1건 중앙값 | 14.3억 ~ 14.3억 | 12억 / 110만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 83평형 · 전용 208.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.10 · 매매 20억 · 전세 15억 · 갭 5억 · 전세가율 75%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 잠실(송파구청)역8호선2호선312m · 도보 약 6분
- 잠실나루역2호선433m · 도보 약 8분
- 몽촌토성(평화의문)역8호선923m · 도보 약 18분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 장미아파트 50m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울잠동초등학교258m · 도보 약 5분
- 서울잠현초등학교659m · 도보 약 13분
- 서울신천초등학교721m · 도보 약 14분
중학교
- 잠실중학교334m · 도보 약 6분
- 방이중학교989m · 도보 약 19분
- 잠신중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 잠실고등학교758m · 도보 약 15분
- 잠신고등학교1.3km · 도보 약 25분
- 영동일고등학교1.3km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.8%입니다.
송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 헬리오시티가락동 · 9,510세대 · 2018년
- 파크리오신천동 · 6,864세대 · 2008년
- 잠실엘스잠실동 · 5,678세대 · 2008년
- 리센츠잠실동 · 5,563세대 · 2008년
- 올림픽훼밀리타운문정동 · 4,494세대 · 1988년
- 주공아파트 5단지잠실동 · 3,930세대 · 1978년
- 트리지움잠실동 · 3,696세대 · 2007년
- 레이크팰리스잠실동 · 2,678세대 · 2006년
- 올림픽선수기자촌2단지방이동 · 2,188세대 · 1988년
- 장미1신천동 · 2,100세대 · 1979년
- 가락(1차)쌍용아파트가락동 · 2,064세대 · 1997년
- 송파시그니처롯데캐슬거여동 · 1,945세대 · 2021년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 39층102 · 21층103 · 17층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 신천동 7-14 잠실 더샵스타파크).