최근 1개월 평균4.71억4건 · 26.09.21~10.15최고 7.45억 · 2021.09
- 4.65억26.10.15 · 8층
- 5억26.10.07 · 21층
- 5억26.10.07 · 21층
- 4.2억26.09.21 · 6층
경기도 김포시 운양동
한강신도시운양KCC스위첸
다른 이름 한강신도시 2차 KCC 스위첸 · 김포한강신도시 2차 KCC 스위첸
경기도 김포시 김포한강11로 37 김포한강신도시 2차 KCC 스위첸 · 지번 운양동 1331-1
입주2018년8년차
세대수1,296세대
동수13개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 2.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.68억6건 · 26.08.07~08.26최고 7.7억 · 2021.10
- 4.8억26.08.26 · 19층
- 4.65억26.08.25 · 7층
- 4.88억26.08.19 · 14층
- 4.4억26.08.15 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 4건 | 4.71억 | 70% · 3.3억한도 6억 | 4.01억 | 3.3억집값의 70% · LTV 기준 | 1.41억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 6건 | 4.68억 | 70% · 3.27억한도 6억 | 4.01억 | 3.27억집값의 70% · LTV 기준 | 1.4억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.35억16건 · 2.8억~3.5억월세 5,000만 / 140만 · 11건
- 전세3.15억26.10.23 · 17층 · 갱신
- 전세3.48억26.10.19 · 28층 · 신규
- 전세3.5억26.10.03 · 6층 · 신규
- 월세1.1억 / 125만26.09.29 · 22층 · 신규
전세 중앙값3.5억15건 · 2.66억~3.7억월세 9,500만 / 113만 · 6건
- 월세1.7억 / 75만26.10.31 · 16층 · 갱신
- 전세2.66억26.10.07 · 21층 · 갱신
- 전세3.5억26.09.15 · 24층 · 신규
- 전세3.5억26.09.07 · 23층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ | 3.35억16건 중앙값 | 2.8억 ~ 3.5억 | 5,000만 / 140만11건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ | 3.5억15건 중앙값 | 2.66억 ~ 3.7억 | 9,500만 / 113만6건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 4.72억 · 전세 3.4억 · 갭 1.32억 · 전세가율 72%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 운양역김포도시철도1.3km · 도보 약 25분
- 걸포북변역김포도시철도1.9km · 도보 약 36분
- 장기역김포도시철도1.9km · 도보 약 37분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 6곳가장 가까운 정류장 화성파크드림.KCC스위첸 214m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 운양초등학교279m · 도보 약 5분
- 하늘빛초등학교1.1km · 도보 약 22분
- 김포나진초등학교1.4km · 도보 약 26분
중학교
- 하늘빛중학교1.3km · 도보 약 25분
- 운양중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 운양고등학교184m · 도보 약 4분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 2.2%입니다.
김포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 한강센트럴자이1단지장기동 · 3,481세대 · 2017년
- 풍무푸르지오센트레빌풍무동 · 2,712세대 · 2016년
- 풍무센트럴푸르지오풍무동 · 2,467세대 · 2018년
- 한강메트로자이2단지걸포동 · 2,456세대 · 2020년
- 당곡마을(월드메르디앙)풍무동 · 1,846세대 · 2002년
- 푸른마을(신안)감정동 · 1,786세대 · 2001년
- 한강센트럴블루힐마산동 · 1,763세대 · 2017년
- 풍경마을래미안한강2차운양동 · 1,711세대 · 2014년
- 한강호반베르디움장기동 · 1,584세대 · 2012년
- 한강신도시3차푸르지오구래동 · 1,510세대 · 2017년
- 김포한강신도시반도유보라2차운양동 · 1,498세대 · 2013년
- 수정마을(쌍용예가)장기동 · 1,474세대 · 2011년
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 25층102동 · 25층103동 · 26층104동 · 29층105동 · 26층106동 · 26층107동 · 20층108동 · 29층109동 · 26층110동 · 26층111동 · 26층112동 · 25층113동 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 김포시 운양동 1331-1 김포한강신도시 2차 KCC 스위첸).