경기도 김포시 걸포동

한강메트로자이2단지

경기도 김포시 걸포2로 74 한강메트로자이2단지 · 지번 걸포동 1591

입주2020년6년차
세대수2,456세대
동수22개 동
최근 1년 매매112건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 190건
최근 1개월 평균6.58억4건 · 26.10.05~10.21최고 11억 · 2021.09
  1. 6.6억26.10.21 · 32층
  2. 6.5억26.10.16 · 10층
  3. 6.4억26.10.07 · 4층
  4. 6.8억26.10.05 · 30층 · 직거래
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 178건
최근 1개월 평균5.19억3건 · 26.09.21~10.14최고 6.7억 · 2022.05
  1. 4.76억26.10.14 · 4층 · 직거래
  2. 5.5억26.10.03 · 29층
  3. 5.3억26.09.21 · 34층
  4. 5.65억26.09.12 · 19층
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30평형전용 74.9㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균6.25억2건 · 26.09.30~10.07최고 9.6억 · 2021.11
  1. 6.1억26.10.07 · 19층
  2. 6.4억26.09.30 · 30층
  3. 5.6억26.08.15 · 11층
  4. 6.38억26.07.17 · 16층
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34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균6.23억2건 · 26.08.12~08.15최고 9억 · 2022.02
  1. 5.9억26.08.15 · 2층
  2. 6.55억26.08.12 · 10층
  3. 6.5억26.06.29 · 4층
  4. 6.25억26.04.21 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 4건6.58억70% · 4.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 61% · DSR 기준2.57억
24평형최근 1개월 평균 3건5.19억70% · 3.63억한도 6억4.01억3.63억집값의 70% · LTV 기준1.56억
30평형최근 1개월 평균 2건6.25억70% · 4.38억한도 6억4.01억4.01억집값의 64% · DSR 기준2.24억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건6.23억70% · 4.36억한도 6억4.01억4.01억집값의 64% · DSR 기준2.22억
40평형최근 1개월 평균 2건7.55억70% · 5.29억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.54억
27평형최근 1개월 평균 1건5.53억70% · 3.87억한도 6억4.01억3.87억집값의 70% · LTV 기준1.66억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.55억 · 전세 4.7억 · 갭 1.85억 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 걸포북변역김포도시철도650m · 도보 약 13분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 메트로자이2단지 190m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 김포나진초등학교268m · 도보 약 5분
  • 김포서초등학교678m · 도보 약 13분
  • 걸포초등학교714m · 도보 약 14분
중학교

1.5km 안에 없습니다.

고등학교
  • 운양고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 112건은 세대수 대비 4.6%입니다.

김포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

201동 · 33층202동 · 34층203동 · 33층204동 · 12층205동 · 30층206동 · 35층207동 · 23층208동 · 21층209동 · 29층210동 · 29층211동 · 35층212동 · 35층213동 · 32층214동 · 35층215동 · 31층216동 · 35층217동 · 35층218동 · 35층219동 · 36층220동 · 35층221동 · 36층222동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 김포시 걸포동 1591 한강메트로자이2단지).