최근 1개월 평균5.9억5건 · 26.09.30~10.21최고 7.25억 · 2021.07
- 5.95억26.10.21 · 5층
- 6.2억26.10.17 · 9층
- 5.9억26.10.10 · 17층
- 6.08억26.10.02 · 13층
경기도 김포시 고촌읍 향산리
힐스테이트 리버시티 2단지
고촌읍 향산리 가-
입주2020년6년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매93건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.08억5건 · 26.10.02~10.24최고 5.84억 · 2021.01
- 5.1억26.10.24 · 4층
- 5.15억26.10.16 · 18층
- 5.04억26.10.07 · 10층
- 4.99억26.10.06 · 13층
최근 1개월 평균5.51억1건 · 26.10.26최고 5.88억 · 2023.09
- 5.51억26.10.26 · 2층
- 5.7억26.08.31 · 16층
- 5.4억26.08.04 · 11층 · 직거래
- 5.4억26.06.25 · 20층
최근 1개월 평균7.2억1건 · 26.10.24최고 7.7억 · 2026.09
- 7.2억26.10.24 · 10층
- 7.2억26.09.11 · 13층
- 최고7.7억26.09.07 · 8층
- 7.45억26.09.01 · 8층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 5건 | 5.9억 | 70% · 4.13억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 68% · DSR 기준 | 1.89억 |
| 28평형최근 1개월 평균 5건 | 5.08억 | 70% · 3.56억한도 6억 | 4.01억 | 3.56억집값의 70% · LTV 기준 | 1.52억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 5.51억 | 70% · 3.86억한도 6억 | 4.01억 | 3.86억집값의 70% · LTV 기준 | 1.65억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 7.2억 | 70% · 5.04억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 56% · DSR 기준 | 3.19억 |
| 38평형최근 1개월 평균 1건 | 5.95억 | 70% · 4.17억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 67% · DSR 기준 | 1.94억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 7.6억 | 70% · 5.32억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 53% · DSR 기준 | 3.59억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4억17건 · 3.4억~4.45억월세 1억 / 145만 · 9건
- 전세4.3억26.09.07 · 3층 · 갱신
- 전세4억26.09.04 · 17층 · 신규
- 전세4억26.08.29 · 7층 · 신규
- 월세5,000만 / 183만26.08.29 · 11층 · 신규
전세 중앙값3.36억12건 · 3.1억~3.8억월세 5,000만 / 135만 · 9건
- 월세1.8억 / 70만26.09.05 · 11층 · 신규
- 월세1억 / 105만26.09.03 · 3층 · 신규
- 월세3.4억 / 15만26.08.29 · 12층 · 갱신
- 전세3.2억26.08.22 · 8층 · 갱신
전세 중앙값3.45억5건 · 3억~3.68억월세 9,000만 / 139만 · 6건
- 월세1억 / 127만26.09.09 · 4층 · 갱신
- 전세3.3억26.09.04 · 5층 · 신규
- 전세3억26.08.27 · 12층 · 갱신
- 월세7,000만 / 150만26.08.20 · 11층 · 신규
전세 중앙값4.76억6건 · 4.39억~5억월세 7,000만 / 215만 · 2건
- 월세7,000만 / 215만26.09.09 · 9층 · 신규
- 월세7,000만 / 215만26.09.09 · 9층 · 신규
- 전세4.41억26.09.07 · 8층 · 갱신
- 전세5억26.08.03 · 2층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 4억17건 중앙값 | 3.4억 ~ 4.45억 | 1억 / 145만9건 중앙값 |
| 28평형전용 69.0㎡ | 3.36억12건 중앙값 | 3.1억 ~ 3.8억 | 5,000만 / 135만9건 중앙값 |
| 31평형전용 77.0㎡ | 3.45억5건 중앙값 | 3억 ~ 3.68억 | 9,000만 / 139만6건 중앙값 |
| 41평형전용 103.0㎡ | 4.76억6건 중앙값 | 4.39억 ~ 5억 | 7,000만 / 215만2건 중앙값 |
| 43평형전용 108.6㎡ | — | — | 4,000만 / 225만2건 중앙값 |
| 46평형전용 114.7㎡ | 6억2건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | 2억 / 250만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 31평형 · 전용 77.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 5.55억 · 전세 3억 · 갭 2.55억 · 전세가율 54%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
김포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 한강센트럴자이1단지장기동 · 3,481세대 · 2017년
- 풍무푸르지오센트레빌풍무동 · 2,712세대 · 2016년
- 풍무센트럴푸르지오풍무동 · 2,467세대 · 2018년
- 한강메트로자이2단지걸포동 · 2,456세대 · 2020년
- 당곡마을(월드메르디앙)풍무동 · 1,846세대 · 2002년
- 푸른마을(신안)감정동 · 1,786세대 · 2001년
- 한강센트럴블루힐마산동 · 1,763세대 · 2017년
- 풍경마을래미안한강2차운양동 · 1,711세대 · 2014년
- 한강호반베르디움장기동 · 1,584세대 · 2012년
- 한강신도시3차푸르지오구래동 · 1,510세대 · 2017년
- 김포한강신도시반도유보라2차운양동 · 1,498세대 · 2013년
- 수정마을(쌍용예가)장기동 · 1,474세대 · 2011년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.