부산광역시 부산진구 초읍동

대진파레스필즈

다른 이름 초읍대진아파트

성지곡로 60 · 지번 초읍동 322-1

입주1992년34년차
세대수160세대
동수2개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 3.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 초읍동 322-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.5㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균2억2건 · 26.06.04~06.23최고 2.63억 · 2016.11
  1. 2억26.06.23 · 6층 · 직거래
  2. 2억26.06.04 · 4층
  3. 1.9억26.03.20 · 6층
  4. 1.77억26.01.09 · 4층
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85평형 (213㎡)전용 212.5㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균6.6억1건 · 21.03.07최고 7.3억 · 2020.02
  1. 6.6억21.03.07 · 6층
  2. 최고7.3억20.02.10 · 10층
  3. 신4.6억16.09.08 · 2층
  4. 신4.15억16.08.29 · 2층
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32평형전용 81.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 18.10.25최고 2.35억 · 2015.03
  1. 2.3억18.10.25 · 10층
  2. 2.3억16.10.28 · 2층
  3. 최고2.35억15.03.18 · 10층
  4. 2.2억13.12.13 · 10층
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75평형전용 188.9㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균3.42억2건 · 16.10.08최고 3.63억 · 2016.10
  1. 최고3.63억16.10.08 · 3층
  2. 3.2억16.10.08 · 1층
  3. 신3.5억14.10.15 · 9층
  4. 3.3억13.09.23 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
85평형 (213㎡)최근 1개월 평균 1건6.6억70% · 4.62억5.11억4.62억집값의 70% · LTV 기준1.98억
32평형최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억5.11억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만
75평형최근 1개월 평균 2건3.42억70% · 2.39억5.11억2.39억집값의 70% · LTV 기준1.02억
85평형 (212㎡)최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억5.11억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.08 · 매매 1.93억 · 전세 1.5억 · 갭 4,300만 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 3.1%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 10층2 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.