경기도 김포시 구래동

한가람마을(우미린)

경기도 김포시 김포한강5로 417 한가람마을 우미린 · 지번 구래동 6873-8

입주2011년15년차
세대수1,058세대
동수14개 동
최근 1년 매매51건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

42평형전용 105.8㎡ · 누적 669건
최근 1개월 평균3.96억2건 · 26.10.05~10.23최고 6.15억 · 2021.09
  1. 3.93억26.10.23 · 7층
  2. 4억26.10.05 · 1층
  3. 4.76억26.09.04 · 16층
  4. 4.58억26.08.29 · 8층
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51평형전용 128.9㎡ · 누적 386건
최근 1개월 평균4.85억3건 · 26.09.30~10.18최고 6.45억 · 2022.01
  1. 4.8억26.10.18 · 4층
  2. 4.96억26.10.10 · 13층
  3. 4.8억26.09.30 · 4층
  4. 4.77억26.06.27 · 5층
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52평형전용 130.0㎡ · 누적 140건
최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.05.17최고 6.6억 · 2022.04
  1. 5.95억26.05.17 · 17층
  2. 4.8억26.03.27 · 9층
  3. 4.75억26.02.07 · 10층
  4. 5.1억26.02.02 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
42평형최근 1개월 평균 2건3.96억70% · 2.77억한도 6억4.01억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억
51평형최근 1개월 평균 3건4.85억70% · 3.4억한도 6억4.01억3.4억집값의 70% · LTV 기준1.46억
52평형최근 1개월 평균 1건5.95억70% · 4.17억한도 6억4.01억4.01억집값의 67% · DSR 기준1.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 42평형 · 전용 105.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.96억 · 전세 3.6억 · 갭 3,625만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구래역김포도시철도504m · 도보 약 10분
  • 양촌역김포도시철도1.3km · 도보 약 25분
  • 마산역김포도시철도1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 한가람마을우미린.호수이편한세상 142m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 김포한가람초등학교385m · 도보 약 7분
  • 김포호수초등학교683m · 도보 약 13분
  • 양곡초등학교796m · 도보 약 15분
중학교
  • 김포한가람중학교200m · 도보 약 4분
  • 양곡중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 나래중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 김포호수고등학교563m · 도보 약 11분
  • 신양고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 양곡고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 51건은 세대수 대비 4.8%입니다.

김포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 26층104 · 25층105 · 26층106 · 26층107 · 21층108 · 21층109 · 21층110 · 21층111 · 21층112 · 21층113 · 21층114 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을 우미린).