경기도 수원시 영통구 매탄동

삼성1

다른 이름 삼성아파트 · 삼성1차아파트

경기도 수원시 영통구 인계로 219 삼성1차아파트 · 지번 매탄동 810-3

입주1988년38년차
세대수930세대
동수6개 동
최근 1년 매매50건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 55.2㎡ · 누적 537건
최근 1개월 평균3.33억3건 · 26.10.08~10.31최고 4.68억 · 2022.01
  1. 3.3억26.10.31 · 3층
  2. 3.4억26.10.29 · 14층
  3. 3.28억26.10.08 · 2층
  4. 3억26.09.19 · 2층
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18평형전용 44.5㎡ · 누적 191건
최근 1개월 평균2.78억2건 · 26.09.03~09.11최고 3.8억 · 2021.11
  1. 2.88억26.09.11 · 15층
  2. 2.67억26.09.03 · 1층
  3. 2.6억26.07.30 · 15층
  4. 2.73억26.07.24 · 11층
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27평형전용 67.1㎡ · 누적 146건
최근 1개월 평균3.45억2건 · 26.10.03~10.16최고 4.1억 · 2021.06
  1. 3.45억26.10.16 · 15층
  2. 3.45억26.10.03 · 1층
  3. 3.65억26.07.18 · 3층
  4. 3.8억26.07.14 · 12층
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34평형전용 84.6㎡ · 누적 107건
최근 1개월 평균4.8억1건 · 26.09.05최고 5.98억 · 2021.10
  1. 4.8억26.09.05 · 13층
  2. 4.25억26.07.20 · 13층
  3. 4.6억26.07.10 · 8층
  4. 4.6억25.09.01 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 3건3.33억40% · 1.33억한도 6억4.01억1.33억집값의 40% · LTV 기준2억
18평형최근 1개월 평균 2건2.78억40% · 1.11억한도 6억4.01억1.11억집값의 40% · LTV 기준1.67억
27평형최근 1개월 평균 2건3.45억40% · 1.38억한도 6억4.01억1.38억집값의 40% · LTV 기준2.07억
34평형최근 1개월 평균 1건4.8억40% · 1.92억한도 6억4.01억1.92억집값의 40% · LTV 기준2.88억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 · 전용 44.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 2.78억 · 전세 2.1억 · 갭 6,750만 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수원시청역분당선1.1km · 도보 약 21분
  • 매탄권선역분당선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 삼성1차아파트 87m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 매탄초등학교218m · 도보 약 4분
  • 동수원초등학교401m · 도보 약 8분
  • 효동초등학교500m · 도보 약 10분
중학교
  • 매원중학교301m · 도보 약 6분
  • 매탄중학교619m · 도보 약 12분
  • 산남중학교903m · 도보 약 18분
고등학교
  • 매탄고등학교437m · 도보 약 8분
  • 효원고등학교762m · 도보 약 15분
  • 매원고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 50건은 세대수 대비 5.4%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층2 · 15층3 · 15층5 · 15층6 · 15층7 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 매탄동 810-3 삼성1차아파트).