서울특별시 광진구 자양동

자양삼성

다른 이름 삼성아파트

서울특별시 광진구 뚝섬로36가길 15 삼성아파트 · 지번 자양동 787

입주1999년27년차
세대수375세대
동수4개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 104건
최근 1개월 평균14.9억2건 · 26.04.09~04.24최고 15억 · 2025.11
  1. 14.9억26.04.24 · 10층
  2. 14.9억26.04.09 · 4층
  3. 최고15억25.11.27 · 16층
  4. 신11.7억25.10.11 · 1층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균16.6억2건 · 26.05.14~05.20최고 17.9억 · 2025.09
  1. 16.9억26.05.20 · 6층
  2. 16.3억26.05.14 · 7층
  3. 15.85억26.02.12 · 1층
  4. 16억25.10.19 · 2층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균18.3억1건 · 26.06.19최고 18.9억 · 2025.12
  1. 18.3억26.06.19 · 3층
  2. 최고18.9억25.12.05 · 11층
  3. 신14억23.08.09 · 23층
  4. 신13억23.07.24 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건14.9억40% · 5.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.89억
34평형최근 1개월 평균 2건16.6억40% · 6.64억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.6억
46평형최근 1개월 평균 1건18.3억40% · 7.32억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.3억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 14.9억 · 전세 4.83억 · 갭 10.07억 · 전세가율 32%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 자양(뚝섬한강공원)역7호선440m · 도보 약 9분
  • 건대입구역2호선7호선935m · 도보 약 18분
  • 구의(광진구청)역2호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 자양고교앞 234m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 서울신양초등학교304m · 도보 약 6분
  • 서울동자초등학교319m · 도보 약 6분
  • 서울신자초등학교410m · 도보 약 8분
중학교
  • 자양중학교428m · 도보 약 8분
  • 신양중학교741m · 도보 약 14분
  • 광양중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 자양고등학교455m · 도보 약 9분
  • 건국대학교사범대학부속고등학교820m · 도보 약 16분
  • 광양고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.1%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 25층103 · 14층104 · 7층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 자양동 787 삼성아파트).