최근 1개월 평균7.95억2건 · 26.04.16~05.15최고 11.1억 · 2021.09
- 7.7억26.05.15 · 8층
- 8.2억26.04.16 · 25층
- 7.3억25.11.14 · 15층
- 7.4억25.09.06 · 7층
부산광역시 부산진구 부전동
더샵센트럴스타
부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50 더샵 센트럴스타 · 지번 부전동 537-9
입주2011년15년차
세대수1,360세대
동수5개 동
최근 1년 매매40건 · 회전율 2.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.3억1건 · 26.09.05최고 12억 · 2021.02
- 8.3억26.09.05 · 18층 · 직거래
- 7.8억25.12.05 · 8층 · 직거래
- 7.8억25.12.04 · 8층 · 직거래
- 9.5억25.11.17 · 34층
최근 1개월 평균8.65억1건 · 26.09.30최고 8.65억 · 2026.09
- 최고8.65억26.09.30 · 34층 · 직거래
- 6.33억26.02.14 · 4층
- 7.05억25.12.13 · 39층
- 7.15억25.09.08 · 16층 · 직거래
최근 1개월 평균5.7억1건 · 26.05.18최고 9억 · 2022.03
- 5.7억26.05.18 · 7층 · 직거래
- 5.8억25.05.17 · 12층
- 6.52억24.08.09 · 39층
- 6.35억24.05.09 · 31층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62평형 (154㎡)최근 1개월 평균 2건 | 7.95억 | 70% · 5.57억 | 5.11억 | 5.11억집값의 64% · DSR 기준 | 2.84억 |
| 63평형 (157㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.3억 | 70% · 5.81억 | 5.11억 | 5.11억집값의 62% · DSR 기준 | 3.19억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 8.65억 | 70% · 6.05억 | 5.11억 | 5.11억집값의 59% · DSR 기준 | 3.54억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 5.2억 | 70% · 3.64억 | 5.11억 | 3.64억집값의 70% · LTV 기준 | 1.56억 |
| 63평형 (158㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.48억 | 70% · 5.94억 | 5.11억 | 5.11억집값의 60% · DSR 기준 | 3.37억 |
| 60평형최근 1개월 평균 2건 | 7.83억 | 70% · 5.48억 | 5.11억 | 5.11억집값의 65% · DSR 기준 | 2.71억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억월세 5,000만 / 193만 · 4건
- 월세5,000만 / 200만26.10.13 · 5층 · 신규
- 전세4.5억26.07.27 · 24층 · 신규
- 월세5,000만 / 190만26.07.27 · 4층 · 신규
- 월세8,000만 / 165만26.06.26 · 27층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 210만 · 3건
- 월세3,000만 / 210만26.09.10 · 35층 · 신규
- 월세3,000만 / 210만26.09.10 · 35층 · 신규
- 월세5,000만 / 190만26.05.27 · 17층 · 신규
전세 중앙값6.1억1건 · 6.1억~6.1억월세 5,000만 / 200만 · 1건
- 월세5,000만 / 200만26.09.29 · 10층 · 신규
- 전세6.1억26.07.17 · 43층 · 신규
전세 중앙값6억1건 · 6억~6억월세 1억 / 190만 · 1건
- 월세1억 / 190만26.10.08 · 6층 · 갱신
- 전세6억26.09.29 · 34층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 63평형 (157㎡)전용 157.0㎡ | 6.1억1건 중앙값 | 6.1억 ~ 6.1억 | 5,000만 / 200만1건 중앙값 |
| 52평형전용 130.3㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | 5,000만 / 193만4건 중앙값 |
| 42평형전용 105.5㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
| 63평형 (158㎡)전용 157.9㎡ | 6억1건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | 1억 / 190만1건 중앙값 |
| 48평형 (121㎡)전용 121.2㎡ | 4.6억1건 중앙값 | 4.6억 ~ 4.6억 | — |
| 50평형 (125㎡)전용 125.1㎡ | — | — | 3,000만 / 210만3건 중앙값 |
| 61평형전용 153.2㎡ | 3.85억2건 중앙값 | 2.5억 ~ 5.2억 | — |
| 47평형전용 118.4㎡ | — | — | 7,000만 / 150만1건 중앙값 |
| 44평형전용 109.2㎡ | 7,000만1건 중앙값 | 7,000만 ~ 7,000만 | 2억 / 90만1건 중앙값 |
| 41평형 (104㎡)전용 103.9㎡ | 2.5억1건 중앙값 | 2.5억 ~ 2.5억 | — |
| 48평형 (119㎡)전용 119.1㎡ | 4억1건 중앙값 | 4억 ~ 4억 | — |
| 70평형전용 175.9㎡ | 6.7억1건 중앙값 | 6.7억 ~ 6.7억 | — |
| 73평형 (184㎡)전용 183.7㎡ | 7억1건 중앙값 | 7억 ~ 7억 | — |
02 매매가 추이 48평형 (121㎡) · 전용 121.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.05 · 매매 5.7억 · 전세 4.6억 · 갭 1.1억 · 전세가율 81%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 전포역부산 2호선426m · 도보 약 8분
- 범내골역부산 1호선504m · 도보 약 10분
- 서면역부산 1호선부산 2호선724m · 도보 약 14분
버스
300m 안 18곳 · 500m 안 44곳가장 가까운 정류장 더샵센트럴스타 101m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 부산진초등학교469m · 도보 약 9분
- 성북초등학교645m · 도보 약 13분
- 성서초등학교722m · 도보 약 14분
중학교
- 부산진여자중학교826m · 도보 약 16분
- 덕명여자중학교851m · 도보 약 17분
- 부산동중학교945m · 도보 약 18분
고등학교
- 경남공업고등학교312m · 도보 약 6분
- 부산동성고등학교789m · 도보 약 15분
- 부산마케팅고등학교851m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 40건은 세대수 대비 2.9%입니다.
부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 개금주공2개금동 · 2,544세대 · 1988년
- 개금주공3단지당감동 · 2,452세대 · 1989년
- 래미안어반파크1단지연지동 · 2,448세대 · 2022년
- 롯데캐슬라센트부암동 · 2,195세대 · 2025년
- 현대2차양정동 · 1,901세대 · 1998년
- 서면아이파크1단지전포동 · 1,862세대 · 2021년
- 화승부암동 · 1,811세대 · 1997년
- 현대1차양정동 · 1,733세대 · 1997년
- 엘지신개금(2-1)개금동 · 1,691세대 · 1998년
- 개금아이파크개금동 · 1,424세대 · 2002년
- 서면롯데캐슬스카이전포동 · 1,395세대 · 2004년
- 백양산서희스타힐스부암동 · 1,295세대 · 2025년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
A · 58층B · 47층C · 48층D · 48층E · 47층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타).