경기도 광주시 신현동

e편한세상오포3차

신현로 20 · 지번 신현동 1232

입주2016년10년차
세대수336세대
동수7개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 6.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 광주시 신현동 1232

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

32평형 (79㎡)전용 79.0㎡ · 누적 159건
최근 1개월 평균8.16억3건 · 26.07.29~08.25최고 8.2억 · 2026.08
  1. 8.17억26.08.25 · 3층
  2. 최고8.2억26.08.06 · 8층
  3. 8.1억26.07.29 · 9층
  4. 7.27억26.06.11 · 2층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균6.9억1건 · 26.07.28최고 6.9억 · 2026.07
  1. 최고6.9억26.07.28 · 7층
  2. 5.98억25.12.12 · 8층
  3. 5.4억25.11.12 · 5층
  4. 5.9억25.11.12 · 7층
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32평형 (80㎡)전용 80.2㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.04.25최고 8억 · 2026.04
  1. 최고8억26.04.25 · 6층
  2. 6.27억25.04.18 · 13층
  3. 4.6억24.06.27 · 3층 · 직거래
  4. 6.1억24.06.07 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
32평형 (79㎡)최근 1개월 평균 3건8.16억70% · 5.71억한도 6억4.01억4.01억집값의 49% · DSR 기준4.15억
24평형최근 1개월 평균 1건6.9억70% · 4.83억한도 6억4.01억4.01억집값의 58% · DSR 기준2.89억
32평형 (80㎡)최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 50% · DSR 기준3.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 (79㎡) · 전용 79.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 7.42억 · 전세 4.72억 · 갭 2.7억 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 6.0%입니다.

광주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

301동 · 15층302동 · 15층303동 · 15층304동 · 15층305동 · 14층306동 · 14층307동 · 9층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.