대구광역시 남구 이천동

대봉교역금호어울림에듀리버

대봉로30길 12 · 지번 이천동 1181

입주2024년2년차
세대수433세대
동수6개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 5.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 남구 이천동 1181

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형전용 39.7㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균1.23억16건 · 24.12.20최고 1.23억 · 2024.12
  1. 최고1.23억24.12.20 · 8층 · 직거래
  2. 최고1.23억24.12.20 · 8층 · 직거래
  3. 최고1.23억24.12.20 · 4층 · 직거래
  4. 최고1.23억24.12.20 · 4층 · 직거래
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24평형전용 59.5㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균4.07억1건 · 26.10.17최고 4.07억 · 2026.10
  1. 최고4.07억26.10.17 · 9층
  2. 3.88억26.06.29 · 4층
  3. 3.85억26.06.06 · 2층
  4. 3.98억26.05.06 · 13층
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29평형전용 73.2㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균4.52억2건 · 26.09.06~09.14최고 4.75억 · 2025.12
  1. 4.66억26.09.14 · 22층
  2. 4.38억26.09.06 · 4층
  3. 4.52억26.06.22 · 18층
  4. 4.55억26.06.05 · 15층
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34평형전용 84.2㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균5.33억1건 · 26.10.02최고 5.48억 · 2026.05
  1. 5.33억26.10.02 · 3층
  2. 최고5.48억26.05.18 · 26층
  3. 신5.43억26.02.21 · 7층
  4. 5.27억26.01.14 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형최근 1개월 평균 16건1.23억70% · 8,606만5.11억8,606만집값의 70% · LTV 기준3,689만
24평형최근 1개월 평균 1건4.07억70% · 2.85억5.11억2.85억집값의 70% · LTV 기준1.22억
29평형최근 1개월 평균 2건4.52억70% · 3.16억5.11억3.16억집값의 70% · LTV 기준1.36억
30평형최근 1개월 평균 2건4.7억70% · 3.29억5.11억3.29억집값의 70% · LTV 기준1.41억
34평형최근 1개월 평균 1건5.33억70% · 3.73억5.11억3.73억집값의 70% · LTV 기준1.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 5.3억 · 전세 3억 · 갭 2.3억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 5.8%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 27층102 · 28층103 · 28층104 · 24층105 · 28층106 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.