경기도 안산시 단원구 고잔동

호수공원(대림1)

다른 이름 호수공원아파트

경기도 안산시 단원구 광덕서로 15 호수공원대림아파트 동문상가 · 지번 고잔동 720

입주2001년25년차
세대수2,073세대
동수39개 동
최근 1년 매매84건 · 회전율 4.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

35평형전용 87.2㎡ · 누적 614건
최근 1개월 평균6.81억2건 · 26.09.23~10.19최고 7.15억 · 2026.08
  1. 6.85억26.10.19 · 4층
  2. 6.77억26.09.23 · 14층
  3. 5.3억26.09.14 · 1층
  4. 5.98억26.09.04 · 3층
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40평형전용 99.5㎡ · 누적 244건
최근 1개월 평균6.7억2건 · 26.10.27~10.30최고 7.2억 · 2026.04
  1. 7억26.10.30 · 14층
  2. 6.4억26.10.27 · 4층
  3. 6.38억26.08.25 · 4층
  4. 7.1억26.08.16 · 13층
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47평형전용 117.9㎡ · 누적 232건
최근 1개월 평균6.9억1건 · 26.10.23최고 8.45억 · 2021.09
  1. 6.9억26.10.23 · 7층
  2. 6.9억26.09.02 · 10층
  3. 8.4억26.08.18 · 11층
  4. 6.92억26.05.30 · 9층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 167건
최근 1개월 평균7.6억1건 · 26.07.24최고 10.5억 · 2026.05
  1. 7.6억26.07.24 · 10층
  2. 7.8억26.05.26 · 2층
  3. 최고10.5억26.05.21 · 8층
  4. 8억26.05.07 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
35평형최근 1개월 평균 2건6.81억70% · 4.77억한도 6억4.01억4.01억집값의 59% · DSR 기준2.8억
40평형최근 1개월 평균 2건6.7억70% · 4.69억한도 6억4.01억4.01억집값의 60% · DSR 기준2.69억
47평형최근 1개월 평균 1건6.9억70% · 4.83억한도 6억4.01억4.01억집값의 58% · DSR 기준2.89억
54평형최근 1개월 평균 1건7.6억70% · 5.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.59억
65평형최근 1개월 평균 1건10.45억70% · 7.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.7억 · 전세 4.05억 · 갭 2.65억 · 전세가율 60%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 고잔역수인선안산과천선1.2km · 도보 약 22분
  • 중앙역수인선안산과천선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 양지고등학교 234m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 슬기초등학교212m · 도보 약 4분
  • 안산호원초등학교627m · 도보 약 12분
  • 안산진흥초등학교684m · 도보 약 13분
중학교
  • 초지중학교810m · 도보 약 16분
  • 양지중학교904m · 도보 약 18분
  • 별망중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 양지고등학교340m · 도보 약 7분
  • 고잔고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 초지고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 84건은 세대수 대비 4.1%입니다.

안산시 단원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 39개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 10층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 10층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 12층113 · 15층114 · 15층115 · 15층116 · 15층117 · 10층118 · 15층119 · 15층120 · 12층121 · 15층122 · 15층123 · 15층124 · 15층125 · 10층126 · 15층127 · 15층128 · 12층129 · 15층130 · 15층131 · 15층132 · 15층133 · 10층134 · 24층135 · 25층136 · 25층137 · 25층138 · 25층139 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 안산시 단원구 고잔동 720 호수공원대림아파트 동문상가).