경기도 군포시 산본동

신안모란

다른 이름 신안유치원

경기도 군포시 고산로 647 신안유치원 · 지번 산본동 1065-4

입주1994년32년차
세대수716세대
동수8개 동
최근 1년 매매46건 · 회전율 6.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형전용 66.2㎡ · 누적 346건
최근 1개월 평균6.4억4건 · 26.10.11~10.31최고 6.49억 · 2026.10
  1. 6.4억26.10.31 · 10층
  2. 6.4억26.10.18 · 8층
  3. 6.3억26.10.16 · 8층
  4. 최고6.49억26.10.11 · 4층
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32평형전용 80.3㎡ · 누적 275건
최근 1개월 평균7.1억2건 · 26.10.11~10.17최고 7.4억 · 2021.09
  1. 7.3억26.10.17 · 22층
  2. 6.89억26.10.11 · 5층
  3. 6.55억26.08.02 · 22층
  4. 6.9억26.07.10 · 22층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형최근 1개월 평균 4건6.4억70% · 4.48억한도 6억4.01억4.01억집값의 63% · DSR 기준2.39억
32평형최근 1개월 평균 2건7.1억70% · 4.97억한도 6억4.01억4.01억집값의 56% · DSR 기준3.09억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 80.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 6.55억 · 전세 4.2억 · 갭 2.35억 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 금정역경부선안산과천선1.1km · 도보 약 21분
  • 산본역안산과천선1.3km · 도보 약 26분
  • 명학역경부선1.7km · 도보 약 32분

버스

300m 안 21곳 · 500m 안 42곳가장 가까운 정류장 모란.우방아파트 97m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 산본초등학교324m · 도보 약 6분
  • 광정초등학교441m · 도보 약 9분
  • 태을초등학교491m · 도보 약 10분
중학교
  • 곡란중학교354m · 도보 약 7분
  • 산본중학교362m · 도보 약 7분
  • 성문중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 산본고등학교484m · 도보 약 9분
  • 경기폴리텍고등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 성문고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 46건은 세대수 대비 6.4%입니다.

군포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

1151 · 22층1152 · 23층1153 · 23층1154 · 23층1155 · 21층1156 · 22층1157 · 15층1158 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 군포시 산본동 1065-4 신안유치원).