서울특별시 관악구 봉천동

e편한세상서울대입구1단지

서울특별시 관악구 청룡10길 45 e편한세상 서울대입구 1단지 · 지번 봉천동 1730

입주2019년7년차
세대수711세대
동수10개 동
최근 1년 매매35건 · 회전율 4.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 131건
최근 1개월 평균15.58억2건 · 26.06.01~06.08최고 16.65억 · 2026.06
  1. 최고16.65억26.06.08 · 11층
  2. 14.5억26.06.01 · 3층
  3. 15억26.04.24 · 16층
  4. 신15.4억26.04.24 · 12층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균13.81억1건 · 26.09.16최고 14.5억 · 2026.05
  1. 13.81억26.09.16 · 2층
  2. 14.2억26.06.03 · 4층
  3. 최고14.5억26.05.12 · 7층
  4. 13.8억26.05.09 · 6층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균16.5억2건 · 26.04.08~05.04최고 17.1억 · 2026.04
  1. 15.9억26.05.04 · 8층
  2. 최고17.1억26.04.08 · 17층
  3. 16.5억26.03.07 · 11층
  4. 신17억26.02.11 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건15.58억40% · 6.23억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.58억
24평형최근 1개월 평균 1건13.81억40% · 5.52억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.8억
46평형최근 1개월 평균 2건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 14억 · 전세 9.95억 · 갭 4.05억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 봉천역2호선498m · 도보 약 10분
  • 서원역신림선891m · 도보 약 17분
  • 서울대입구(관악구청)역2호선900m · 도보 약 17분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 e편한세상서울대입구아파트 154m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울관악초등학교329m · 도보 약 6분
  • 서울청룡초등학교712m · 도보 약 14분
  • 서울신성초등학교895m · 도보 약 17분
중학교
  • 봉림중학교602m · 도보 약 12분
  • 신관중학교816m · 도보 약 16분
  • 서울문영여자중학교887m · 도보 약 17분
고등학교
  • 영락의료과학고등학교252m · 도보 약 5분
  • 영락고등학교255m · 도보 약 5분
  • 서울문영여자고등학교887m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 35건은 세대수 대비 4.9%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 19층103 · 19층104 · 17층105 · 20층106 · 17층107 · 17층108 · 20층109 · 12층110 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 봉천동 1730 e편한세상 서울대입구 1단지).