서울특별시 송파구 잠실동

리센츠

서울특별시 송파구 올림픽로 135 리센츠 · 지번 잠실동 22

입주2008년18년차
세대수5,563세대
동수65개 동
최근 1년 매매173건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 1,782건
최근 1개월 평균33.55억2건 · 26.09.29~10.09최고 36.95억 · 2026.07
  1. 33.5억26.10.09 · 8층
  2. 33.6억26.09.29 · 18층
  3. 36억26.09.08 · 27층
  4. 33.5억26.08.12 · 4층
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11평형전용 27.7㎡ · 누적 767건
최근 1개월 평균16.69억5건 · 26.09.16~09.28최고 19.5억 · 2026.09
  1. 최고19.5억26.09.28 · 32층
  2. 17.3억26.09.23 · 12층
  3. 15.85억26.09.22 · 28층
  4. 15억26.09.18 · 6층
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50평형전용 124.2㎡ · 누적 394건
최근 1개월 평균39.5억1건 · 26.10.09최고 47억 · 2026.01
  1. 39.5억26.10.09 · 9층
  2. 43억26.08.21 · 19층
  3. 43.5억26.07.14 · 17층 · 직거래
  4. 44.9억26.06.24 · 30층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 191건
최근 1개월 평균30.2억2건 · 26.06.30~07.07최고 31억 · 2026.02
  1. 29.99억26.07.07 · 20층
  2. 30.4억26.06.30 · 23층
  3. 29억26.05.30 · 30층
  4. 30.1억26.05.16 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건33.55억40% · 13.42억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31.55억
11평형최근 1개월 평균 5건16.69억40% · 6.68억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.69억
50평형최근 1개월 평균 1건39.5억40% · 15.8억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준37.5억
24평형최근 1개월 평균 2건30.2억40% · 12.08억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.2억
39평형최근 1개월 평균 2건37억40% · 14.8억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 124.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 39.5억 · 전세 17.5억 · 갭 22억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 잠실새내역2호선302m · 도보 약 6분
  • 종합운동장역9호선2호선879m · 도보 약 17분
  • 삼전역9호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 잠일고등학교 187m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울잠신초등학교171m · 도보 약 3분
  • 서울잠일초등학교390m · 도보 약 8분
  • 서울버들초등학교524m · 도보 약 10분
중학교
  • 잠신중학교252m · 도보 약 5분
  • 신천중학교631m · 도보 약 12분
  • 잠실중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 잠신고등학교202m · 도보 약 4분
  • 잠일고등학교307m · 도보 약 6분
  • 영동일고등학교588m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 173건은 세대수 대비 3.1%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 65개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 29층202 · 33층203 · 29층204 · 33층205 · 27층206 · 29층207 · 29층208 · 33층209 · 27층210 · 29층211 · 29층212 · 27층213 · 27층214 · 29층215 · 29층216 · 27층217 · 27층218 · 29층219 · 30층220 · 30층221 · 27층222 · 29층223 · 29층224 · 27층225 · 30층226 · 28층227 · 22층228 · 26층229 · 29층230 · 22층231 · 26층232 · 26층233 · 21층234 · 21층235 · 28층236 · 27층237 · 31층238 · 29층239 · 28층240 · 29층241 · 28층242 · 29층243 · 30층244 · 33층245 · 30층246 · 33층247 · 30층248 · 30층249 · 33층250 · 28층251 · 29층252 · 27층253 · 31층254 · 28층255 · 33층256 · 26층257 · 31층258 · 25층259 · 33층260 · 33층261 · 31층262 · 27층263 · 27층264 · 31층265 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 잠실동 22 리센츠).