최근 1개월 평균12억1건 · 26.10.03최고 16.5억 · 2021.10
- 12억26.10.03 · 53층
- 13억26.05.07 · 16층
- 11.9억26.05.06 · 43층 · 직거래
- 7.7억26.04.28 · 26층 · 직거래
인천광역시 연수구 송도동
더샵퍼스트월드
다른 이름 송도 더샵 퍼스트월드 · 송도동 4-1
인천광역시 연수구 해돋이로 107 송도 더샵 퍼스트월드 · 지번 송도동 4-1
입주2009년17년차
세대수1,596세대
동수6개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 3.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.05억1건 · 26.10.22최고 9.2억 · 2024.02
- 8.05억26.10.22 · 13층
- 5.46억26.09.06 · 23층 · 직거래
- 8.05억26.08.27 · 29층
- 7.8억26.05.15 · 17층
최근 1개월 평균8.75억3건 · 26.05.28~06.10최고 13.55억 · 2022.05
- 8.65억26.06.10 · 48층
- 9.1억26.06.06 · 46층
- 8.5억26.05.28 · 7층
- 8.75억26.03.02 · 8층
최근 1개월 평균11.9억1건 · 26.05.12최고 15.8억 · 2023.02
- 11.9억26.05.12 · 39층 · 직거래
- 12.9억26.03.09 · 6층
- 13.1억25.12.21 · 13층
- 8.4억25.12.17 · 27층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56평형최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 70% · 8.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.99억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 8.05억 | 70% · 5.64억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 50% · DSR 기준 | 4.04억 |
| 46평형최근 1개월 평균 3건 | 8.75억 | 70% · 6.12억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 46% · DSR 기준 | 4.74억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 11.9억 | 70% · 8.33억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.89억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 7.1억 | 70% · 4.97억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 56% · DSR 기준 | 3.09억 |
| 49평형최근 1개월 평균 2건 | 9.15억 | 70% · 6.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 44% · DSR 기준 | 5.14억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.25억7건 · 4.6억~5.7억월세 5,000만 / 235만 · 4건
- 전세5.4억26.08.27 · 24층 · 갱신
- 전세5.15억26.08.14 · 13층 · 갱신
- 월세5,000만 / 250만26.08.10 · 53층 · 신규
- 월세5,000만 / 220만26.07.16 · 48층 · 신규
전세 중앙값4.4억4건 · 3.8억~5억월세 1억 / 188만 · 4건
- 월세5,000만 / 200만26.11.01 · 29층 · 신규
- 전세5억26.10.05 · 40층 · 신규
- 월세5,000만 / 190만26.09.29 · 24층 · 신규
- 전세4.5억26.09.18 · 35층 · 신규
전세 중앙값4.16억4건 · 4억~4.5억월세 2.15억 / 95만 · 4건
- 전세4억26.09.18 · 12층 · 신규
- 전세4.2억26.08.31 · 22층 · 갱신
- 월세3.7억 / 40만26.07.18 · 19층 · 신규
- 월세3.3억 / 22만26.07.06 · 18층 · 신규
전세 중앙값5억7건 · 4.2억~5.6억
- 전세4.8억26.10.21 · 11층 · 갱신
- 전세4.8억26.10.21 · 11층
- 전세4.2억26.10.17 · 46층 · 신규
- 전세5억26.09.16 · 21층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 56평형전용 141.2㎡ | 6.83억2건 중앙값 | 6.83억 ~ 6.83억 | 4억 / 160만3건 중앙값 |
| 41평형전용 101.8㎡ | 4.4억4건 중앙값 | 3.8억 ~ 5억 | 1억 / 188만4건 중앙값 |
| 46평형전용 116.1㎡ | 5억7건 중앙값 | 4.2억 ~ 5.6억 | — |
| 59평형전용 147.4㎡ | 6.8억3건 중앙값 | 6.5억 ~ 8.8억 | 5,000만 / 293만2건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.16억4건 중앙값 | 4억 ~ 4.5억 | 2.15억 / 95만4건 중앙값 |
| 49평형전용 123.0㎡ | 5.25억7건 중앙값 | 4.6억 ~ 5.7억 | 5,000만 / 235만4건 중앙값 |
| 50평형전용 126.0㎡ | 4.5억3건 중앙값 | 4.5억 ~ 5.5억 | 5,000만 / 200만3건 중앙값 |
| 42평형전용 105.5㎡ | 5.1억3건 중앙값 | 4.5억 ~ 5.5억 | — |
| 48평형전용 120.9㎡ | 4.2억2건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.2억 | — |
| 38평형전용 94.3㎡ | — | — | 7,000만 / 180만2건 중앙값 |
| 72평형전용 179.2㎡ | 10억1건 중앙값 | 10억 ~ 10억 | — |
| 69평형전용 172.6㎡ | — | — | 1.5억 / 430만1건 중앙값 |
| 89평형전용 222.8㎡ | — | — | 1억 / 680만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 116.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.05 · 매매 8.5억 · 전세 5.5억 · 갭 3억 · 전세가율 65%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 인천대입구역인천 1호선953m · 도보 약 18분
- 센트럴파크역인천 1호선1.2km · 도보 약 23분
- 테크노파크역인천 1호선1.2km · 도보 약 23분
버스
300m 안 22곳 · 500m 안 46곳가장 가까운 정류장 송도더샵퍼스트월드(서문) 140m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 인천먼우금초등학교599m · 도보 약 12분
- 인천신정초등학교746m · 도보 약 14분
- 인천신송초등학교816m · 도보 약 16분
중학교
- 신송중학교748m · 도보 약 15분
- 인천해송중학교1.2km · 도보 약 24분
- 인천신정중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
- 인천해송고등학교968m · 도보 약 19분
- 신송고등학교994m · 도보 약 19분
- 인천포스코고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 3.1%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
- 송도오션파크베르디움송도동 · 1,530세대 · 2020년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 63층2 · 25층3 · 63층4 · 63층5 · 25층6 · 63층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도 더샵 퍼스트월드).