최근 1개월 평균5.05억2건 · 26.07.31~08.15최고 6.85억 · 2021.08
- 5.07억26.08.15 · 13층
- 5.03억26.07.31 · 25층
- 5.25억26.07.11 · 19층
- 5.03억26.06.29 · 15층
인천광역시 남동구 논현동
냇마을신영지웰(9단지)
다른 이름 냇마을 신영지웰
인천광역시 남동구 소래역로 93 냇마을 신영지웰 · 지번 논현동 604-1
입주2007년19년차
세대수985세대
동수10개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 2.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.1억1건 · 26.09.10최고 7.88억 · 2021.09
- 5.1억26.09.10 · 6층
- 5억26.07.09 · 9층 · 직거래
- 5.1억26.06.27 · 21층
- 5.5억26.04.28 · 22층
최근 1개월 평균6억1건 · 26.06.02최고 8.5억 · 2022.04
- 6억26.06.02 · 1층
- 5.9억25.09.17 · 14층
- 6.15억25.07.09 · 20층
- 6.15억25.06.10 · 17층
최근 1개월 평균8.9억1건 · 26.03.23최고 9.8억 · 2021.12
- 8.9억26.03.23 · 27층
- 9.6억24.05.28 · 20층
- 최고9.8억21.12.08 · 25층
- 신9.4억21.03.19 · 20층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39평형최근 1개월 평균 2건 | 5.05억 | 70% · 3.54억한도 6억 | 4.01억 | 3.54억집값의 70% · LTV 기준 | 1.52억 |
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 5.1억 | 70% · 3.57억한도 6억 | 4.01억 | 3.57억집값의 70% · LTV 기준 | 1.53억 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 70% · 4.2억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 67% · DSR 기준 | 1.99억 |
| 83평형최근 1개월 평균 1건 | 8.9억 | 70% · 6.23억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 45% · DSR 기준 | 4.89억 |
| 77평형최근 1개월 평균 1건 | 10.05억 | 70% · 7.04억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 40% · DSR 기준 | 6.04억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4억3건 · 3.6억~4억월세 5,000만 / 160만 · 1건
- 전세3.6억26.08.09 · 11층 · 신규
- 전세4억26.07.20 · 8층 · 신규
- 월세5,000만 / 160만26.07.02 · 12층 · 신규
- 전세4억26.05.29 · 1층 · 신규
전세 중앙값3.8억3건 · 3.8억~4.1억
- 전세4.1억26.09.05 · 5층 · 신규
- 전세3.8억26.07.04 · 11층
- 전세3.8억26.07.04 · 11층 · 신규
전세 중앙값4.3억3건 · 4.3억~4.5억
- 전세4.3억26.10.07 · 2층 · 신규
- 전세4.5억26.09.30 · 4층 · 신규
- 전세4.3억26.08.04 · 16층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2.5억 / 250만 · 1건
- 월세2.5억 / 250만26.06.23 · 27층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 39평형전용 96.5㎡ | 4억3건 중앙값 | 3.6억 ~ 4억 | 5,000만 / 160만1건 중앙값 |
| 53평형전용 131.9㎡ | 3.8억3건 중앙값 | 3.8억 ~ 4.1억 | — |
| 61평형전용 152.6㎡ | 4.3억3건 중앙값 | 4.3억 ~ 4.5억 | — |
| 83평형전용 207.8㎡ | — | — | 2.5억 / 250만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 61평형 · 전용 152.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2019.12 · 매매 4.54억 · 전세 3.3억 · 갭 1.24억 · 전세가율 73%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 소래포구역수인선497m · 도보 약 10분
- 인천논현역수인선654m · 도보 약 13분
- 월곶역수인선1.8km · 도보 약 35분
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 38곳가장 가까운 정류장 논현9단지냇마을신영지웰A 110m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천논현초등학교262m · 도보 약 5분
- 인천은봉초등학교389m · 도보 약 8분
- 인천소래초등학교501m · 도보 약 10분
중학교
- 인천논현중학교655m · 도보 약 13분
- 인천동방중학교842m · 도보 약 16분
- 인천고잔중학교889m · 도보 약 17분
고등학교
- 인천논현고등학교153m · 도보 약 3분
- 인천남동고등학교702m · 도보 약 14분
- 인천송천고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 2.7%입니다.
남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 구월힐스테이트1단지구월동 · 5,076세대 · 2007년
- 롯데캐슬골드구월동 · 3,384세대 · 2007년
- 포레시안만수동 · 3,208세대 · 2011년
- 간석래미안자이간석동 · 2,432세대 · 2008년
- 만수주공4단지만수동 · 2,220세대 · 1987년
- 벽산만수동 · 2,073세대 · 2000년
- 만수주공2단지만수동 · 1,920세대 · 1987년
- 어울림마을간석동 · 1,733세대 · 2005년
- 에코메트로11논현동 · 1,622세대 · 2009년
- 풍림논현동 · 1,517세대 · 2000년
- 주공8단지만수동 · 1,440세대 · 1989년
- 에코메트로12논현동 · 1,298세대 · 2009년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
901 · 27층902 · 26층903 · 26층904 · 26층905 · 27층906 · 21층907 · 22층908 · 22층909 · 22층910 · 22층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 남동구 논현동 604-1 냇마을 신영지웰).