인천광역시 남동구 만수동

만수주공2단지

다른 이름 만수주공아파트 · 만수주공1단지아파트

인천광역시 남동구 만수로 14-25 만수주공1단지아파트 · 지번 만수동 29

입주1987년39년차
세대수1,920세대
동수18개 동
최근 1년 매매35건 · 회전율 1.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 54.9㎡ · 누적 376건
최근 1개월 평균2.55억1건 · 26.10.19최고 4.05억 · 2021.10
  1. 2.55억26.10.19 · 3층
  2. 2.58억26.07.08 · 13층
  3. 2.3억26.07.03 · 4층
  4. 2.69억26.05.13 · 11층
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26평형전용 64.6㎡ · 누적 335건
최근 1개월 평균2.73억2건 · 26.09.28~10.17최고 4.75억 · 2021.10
  1. 2.8억26.10.17 · 3층
  2. 2.66억26.09.28 · 12층
  3. 2.75억26.09.13 · 9층 · 직거래
  4. 2.6억26.09.12 · 4층
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25평형전용 61.5㎡ · 누적 181건
최근 1개월 평균2.69억3건 · 26.03.20~04.01최고 4.5억 · 2021.10
  1. 2.55억26.04.01 · 6층
  2. 2.85억26.03.21 · 12층
  3. 2.68억26.03.20 · 6층
  4. 2.84억25.10.13 · 14층
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30평형 (75㎡)전용 75.2㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.08.05최고 5.18억 · 2021.09
  1. 3.4억26.08.05 · 14층
  2. 3.3억26.06.12 · 9층
  3. 3.15억26.05.15 · 2층
  4. 3.4억25.12.05 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 1건2.55억70% · 1.79억한도 6억4.01억1.79억집값의 70% · LTV 기준7,650만
26평형최근 1개월 평균 2건2.73억70% · 1.91억한도 6억4.01억1.91억집값의 70% · LTV 기준8,190만
25평형최근 1개월 평균 3건2.69억70% · 1.89억한도 6억4.01억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,080만
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건3.4억70% · 2.38억한도 6억4.01억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억
30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건3.28억70% · 2.3억한도 6억4.01억2.3억집값의 70% · LTV 기준9,840만
27평형 (67㎡)최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억한도 6억4.01억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 · 전용 54.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 2.55억 · 전세 1.6억 · 갭 9,500만 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 만수역인천 2호선342m · 도보 약 7분
  • 남동구청역인천 2호선1.1km · 도보 약 21분
  • 모래내시장역인천 2호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 23곳 · 500m 안 52곳가장 가까운 정류장 만수주공4단지 205m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 인천새말초등학교229m · 도보 약 4분
  • 인천만수북초등학교461m · 도보 약 9분
  • 인천인수초등학교470m · 도보 약 9분
중학교
  • 만수여자중학교164m · 도보 약 3분
  • 만수중학교449m · 도보 약 9분
  • 만수북중학교621m · 도보 약 12분
고등학교
  • 문일여자고등학교653m · 도보 약 13분
  • 숭덕여자고등학교732m · 도보 약 14분
  • 동인천고등학교974m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 35건은 세대수 대비 1.8%입니다.

남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 15층209 · 15층210 · 15층211 · 15층212 · 15층213 · 15층214 · 15층215 · 15층216 · 15층217 · 15층218 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 남동구 만수동 29 만수주공1단지아파트).