충청남도 천안시 동남구 신방동

한라동백2

다른 이름 한라동백 2차아파트

충청남도 천안시 동남구 서부대로 226-12 한라동백2차아파트 · 지번 신방동 909

입주1998년28년차
세대수1,139세대
동수8개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 3.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 362건
최근 1개월 평균1.3억1건 · 26.10.03최고 1.85억 · 2021.10
  1. 1.3억26.10.03 · 21층
  2. 1.4억26.07.23 · 17층
  3. 1.37억26.06.06 · 6층
  4. 1.3억26.05.09 · 10층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 324건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 26.09.23최고 2.3억 · 2021.12
  1. 1.8억26.09.23 · 8층
  2. 1.7억26.07.30 · 11층 · 직거래
  3. 1.83억26.07.11 · 17층
  4. 1.57억26.07.09 · 1층
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30평형전용 74.5㎡ · 누적 303건
최근 1개월 평균1.65억1건 · 26.08.17최고 2억 · 2021.11
  1. 1.65억26.08.17 · 10층
  2. 1.62억26.06.08 · 13층
  3. 1.63억26.06.06 · 9층
  4. 1.6억26.05.13 · 14층
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54평형전용 134.8㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균2.7억1건 · 26.10.09최고 3.17억 · 2021.09
  1. 2.7억26.10.09 · 9층
  2. 2.6억25.07.05 · 12층
  3. 2.85억24.08.14 · 18층
  4. 3.05억23.05.21 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만
34평형최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만
30평형최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만
54평형최근 1개월 평균 1건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.03 · 매매 2.43억 · 전세 1.85억 · 갭 5,800만 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 쌍용(나사렛대)역장항선1.1km · 도보 약 21분
  • 봉명역장항선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 신방한라동백아파트 105m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 천안용곡초등학교159m · 도보 약 3분
  • 천안신용초등학교427m · 도보 약 8분
  • 천안신촌초등학교567m · 도보 약 11분
중학교
  • 천안용곡중학교374m · 도보 약 7분
  • 천안신방중학교439m · 도보 약 9분
  • 천안새샘중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 천안쌍용고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 3.2%입니다.

천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 23층102 · 23층103 · 23층104 · 24층105 · 24층106 · 23층107 · 23층108 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 동남구 신방동 909 한라동백2차아파트).