강원특별자치도 원주시 개운동

원주힐스테이트

행구로 54 · 지번 개운동 28-1

입주2006년20년차
세대수246세대
동수4개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 2.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
강원특별자치도 원주시 개운동 28-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

63평형전용 157.8㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균4.3억1건 · 26.09.21최고 4.35억 · 2025.07
  1. 4.3억26.09.21 · 14층
  2. 3.8억26.05.06 · 6층 · 직거래
  3. 최고4.35억25.07.07 · 10층
  4. 신4억25.06.04 · 10층 · 직거래
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62평형전용 156.5㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균4.43억2건 · 25.11.14~12.10최고 4.85억 · 2025.11
  1. 4억25.12.10 · 22층 · 직거래
  2. 최고4.85억25.11.14 · 14층
  3. 4.4억25.10.10 · 15층
  4. 3.8억25.07.14 · 7층
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54평형 (136㎡)전용 136.2㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균3.55억1건 · 26.01.14최고 4.05억 · 2025.05
  1. 3.55억26.01.14 · 10층
  2. 3.85억25.06.27 · 15층
  3. 최고4.05억25.05.18 · 22층
  4. 3.38억24.08.29 · 11층
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55평형전용 137.4㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 25.02.06최고 3.6억 · 2025.02
  1. 최고3.6억25.02.06 · 19층
  2. 3억24.07.06 · 3층
  3. 3.57억24.06.14 · 13층
  4. 최고3.6억22.08.03 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
63평형최근 1개월 평균 1건4.3억70% · 3.01억5.11억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억
62평형최근 1개월 평균 2건4.43억70% · 3.1억5.11억3.1억집값의 70% · LTV 기준1.33억
54평형 (136㎡)최근 1개월 평균 1건3.55억70% · 2.49억5.11억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억
54평형 (134㎡)최근 1개월 평균 1건3.55억70% · 2.49억5.11억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억
55평형최근 1개월 평균 1건3.6억70% · 2.52억5.11억2.52억집값의 70% · LTV 기준1.08억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 · 전용 137.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.10 · 매매 2.4억 · 전세 2.05억 · 갭 3,500만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 2.0%입니다.

원주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 23층102 · 23층103 · 23층104 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.