강원특별자치도 원주시 반곡동

원주반곡아이파크

강원특별자치도 원주시 늘품로 199 원주반곡아이파크 · 지번 반곡동 1805

입주2008년18년차
세대수1,335세대
동수19개 동
최근 1년 매매46건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 679건
최근 1개월 평균2.78억3건 · 26.10.17~10.23최고 3.8억 · 2022.11
  1. 2.7억26.10.23 · 14층
  2. 2.88억26.10.19 · 5층
  3. 2.77억26.10.17 · 9층
  4. 3억26.08.11 · 9층
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41평형전용 101.7㎡ · 누적 169건
최근 1개월 평균3.16억2건 · 26.09.15~10.03최고 4.4억 · 2021.11
  1. 3.18억26.10.03 · 5층
  2. 3.13억26.09.15 · 9층
  3. 3.06억26.08.14 · 13층
  4. 3.03억26.06.24 · 10층
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54평형전용 135.4㎡ · 누적 137건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 26.07.07최고 5.15억 · 2023.03
  1. 3.9억26.07.07 · 8층
  2. 4.35억26.02.12 · 14층
  3. 4.05억25.11.27 · 4층 · 직거래
  4. 4.2억25.09.10 · 12층
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47평형전용 117.4㎡ · 누적 124건
최근 1개월 평균3.55억1건 · 26.05.12최고 4.35억 · 2022.01
  1. 3.55억26.05.12 · 14층
  2. 3.2억26.02.28 · 10층
  3. 3억25.10.07 · 3층
  4. 3.7억25.09.20 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건2.78억70% · 1.95억5.11억1.95억집값의 70% · LTV 기준8,350만
41평형최근 1개월 평균 2건3.16억70% · 2.21억5.11억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,465만
54평형최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
47평형최근 1개월 평균 1건3.55억70% · 2.49억5.11억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억
63평형최근 1개월 평균 1건4.7억70% · 3.29억5.11억3.29억집값의 70% · LTV 기준1.41억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 2.6억 · 전세 1.9억 · 갭 7,000만 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 반곡아이파크 95m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 반곡초등학교844m · 도보 약 16분
  • 명륜초등학교908m · 도보 약 18분
  • 단구초등학교1.4km · 도보 약 26분
중학교
  • 원주중학교536m · 도보 약 10분
  • 상지여자중학교624m · 도보 약 12분
  • 반곡중학교814m · 도보 약 16분
고등학교
  • 상지여자고등학교623m · 도보 약 12분
  • 원주고등학교935m · 도보 약 18분
  • 원주여자고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 46건은 세대수 대비 3.4%입니다.

원주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층114 · 15층115 · 15층116 · 15층117 · 15층118 · 15층119 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (강원특별자치도 원주시 반곡동 1805 원주반곡아이파크).