서울특별시 서초구 반포동

반포힐스테이트

서울특별시 서초구 신반포로16길 15-20 반포힐스테이트 · 지번 반포동 16-6

입주2012년14년차
세대수397세대
동수5개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균44.25억2건 · 26.05.16~06.01최고 47.5억 · 2026.05
  1. 41억26.06.01 · 3층
  2. 최고47.5억26.05.16 · 21층
  3. 신43억25.09.25 · 15층
  4. 신42억25.05.12 · 20층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균33.75억2건 · 26.04.25~05.02최고 35.5억 · 2026.04
  1. 32억26.05.02 · 3층
  2. 최고35.5억26.04.25 · 5층
  3. 32.25억25.05.02 · 2층
  4. 34억25.03.23 · 14층
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62평형 (156㎡)전용 155.9㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균60억1건 · 25.10.31최고 60억 · 2025.10
  1. 최고60억25.10.31 · 23층
  2. 신52.5억25.03.23 · 21층
  3. 신50억25.02.04 · 9층
  4. 신48.6억24.12.28 · 3층
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62평형 (155㎡)전용 155.4㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균48.95억2건 · 25.03.06~03.19최고 52.9억 · 2025.03
  1. 최고52.9억25.03.19 · 7층
  2. 45억25.03.06 · 12층
  3. 49.2억25.02.17 · 4층
  4. 신50.5억25.01.24 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건44.25억40% · 17.7억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준42.25억
24평형최근 1개월 평균 2건33.75억40% · 13.5억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31.75억
62평형 (156㎡)최근 1개월 평균 1건60억40% · 24억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준58억
62평형 (155㎡)최근 1개월 평균 2건48.95억40% · 19.58억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준46.95억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 62평형 (155㎡) · 전용 155.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 48.95억 · 전세 27억 · 갭 21.95억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신반포역9호선266m · 도보 약 5분
  • 고속터미널역7호선9호선3호선765m · 도보 약 15분
  • 구반포역9호선848m · 도보 약 16분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 반포종합운동장 81m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울잠원초등학교134m · 도보 약 3분
  • 계성초등학교414m · 도보 약 8분
  • 서울서래초등학교794m · 도보 약 15분
중학교
  • 세화여자중학교246m · 도보 약 5분
  • 신반포중학교568m · 도보 약 11분
  • 방배중학교709m · 도보 약 14분
고등학교
  • 세화고등학교247m · 도보 약 5분
  • 세화여자고등학교247m · 도보 약 5분
  • 청담고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.0%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 28층102 · 27층103 · 28층104 · 29층105 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 반포동 16-6 반포힐스테이트).