경상남도 양산시 교동

양산교동월드메르디앙1단지

교동1길 65 · 지번 교동 1022

입주2019년7년차
세대수164세대
동수2개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 6.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 양산시 교동 1022

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (59㎡)전용 59.1㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균1.61억2건 · 26.05.10~05.21최고 1.95억 · 2023.03
  1. 1.53억26.05.21 · 15층
  2. 1.68억26.05.10 · 16층
  3. 1.5억26.04.14 · 3층 · 직거래
  4. 1.57억26.03.08 · 6층
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29평형 (72㎡)전용 72.1㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균2.02억2건 · 26.09.19~10.17최고 2.38억 · 2021.09
  1. 2억26.10.17 · 17층
  2. 2.05억26.09.19 · 18층
  3. 2.04억26.04.18 · 15층
  4. 2.14억26.03.13 · 12층
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24평형 (60㎡)전용 59.8㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균1.53억1건 · 26.08.22최고 1.95억 · 2022.08
  1. 1.53억26.08.22 · 2층
  2. 1.59억26.07.21 · 9층
  3. 1.59억25.03.12 · 3층
  4. 1.78억23.04.04 · 11층
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29평형 (73㎡)전용 72.8㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균2.08억1건 · 24.12.21최고 2.47억 · 2022.04
  1. 2.08억24.12.21 · 11층
  2. 2.14억23.05.04 · 9층
  3. 2.25억22.06.07 · 1층
  4. 최고2.47억22.04.09 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건1.61억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,815만
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 2건2.02억70% · 1.42억5.11억1.42억집값의 70% · LTV 기준6,068만
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건1.53억70% · 1.07억5.11억1.07억집값의 70% · LTV 기준4,590만
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건2.08억70% · 1.46억5.11억1.46억집값의 70% · LTV 기준6,241만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 1.53억 · 전세 1.4억 · 갭 1,300만 · 전세가율 92%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 6.7%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 18층102동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.