대구광역시 달서구 본동

그린맨션3차

대구광역시 달서구 구마로36길 33 그린맨션3차아파트 · 지번 본동 276

입주1988년38년차
세대수822세대
동수10개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 1.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 235건
최근 1개월 평균2억2건 · 26.07.04~07.12최고 4.6억 · 2021.05
  1. 1.9억26.07.12 · 1층
  2. 2.09억26.07.04 · 1층
  3. 2억26.06.02 · 2층
  4. 2.2억26.05.12 · 2층
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30평형전용 76.2㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균2억1건 · 26.07.15최고 4.1억 · 2021.04
  1. 2억26.07.15 · 8층
  2. 1.85억26.04.04 · 13층
  3. 1.9억26.02.04 · 2층
  4. 1.95억26.01.02 · 10층
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44평형전용 111.0㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균2.47억1건 · 26.07.07최고 5.7억 · 2021.03
  1. 2.47억26.07.07 · 8층
  2. 3.6억23.06.14 · 13층
  3. 3.64억23.06.01 · 13층
  4. 3.65억23.02.07 · 12층
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68평형전용 169.9㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 25.08.29최고 5억 · 2024.03
  1. 3.1억25.08.29 · 7층 · 직거래
  2. 최고5억24.03.18 · 7층 · 직거래
  3. 신4.5억20.05.15 · 3층
  4. 3.83억19.06.01 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준5,985만
30평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
44평형최근 1개월 평균 1건2.47억70% · 1.73억5.11억1.73억집값의 70% · LTV 기준7,410만
52평형최근 1개월 평균 1건2.8억70% · 1.96억5.11억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,400만
68평형최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 68평형 · 전용 169.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.08 3.1억 최근 전세 2014.09 2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 송현역대구 1호선586m · 도보 약 11분
  • 서부정류장(관문시장)역대구 1호선871m · 도보 약 17분
  • 월촌역대구 1호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 18곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 남부교육지원청앞 148m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구남송초등학교219m · 도보 약 4분
  • 대구성당초등학교586m · 도보 약 11분
  • 대구송현초등학교775m · 도보 약 15분
중학교
  • 송현여자중학교479m · 도보 약 9분
  • 성당중학교586m · 도보 약 11분
  • 새본리중학교769m · 도보 약 15분
고등학교
  • 송현여자고등학교479m · 도보 약 9분
  • 대구제일여자상업고등학교635m · 도보 약 12분
  • 상서고등학교1.3km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 1.6%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 13층302 · 13층303 · 13층305 · 12층306 · 12층307 · 13층308 · 13층309 · 13층310 · 13층311 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 본동 276 그린맨션3차아파트).