인천광역시 남동구 구월동

구월힐스테이트1단지

다른 이름 구월 힐스테이트 · 구월힐스테이트/롯데캐슬골드 · 힐스테이트롯데캐슬골드1단지아파트

인천광역시 남동구 구월로 192 힐스테이트롯데캐슬골드1단지아파트 · 지번 구월동 23

입주2007년19년차
세대수5,076세대
동수60개 동
최근 1년 매매211건 · 회전율 4.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 83.9㎡ · 누적 1,458건
최근 1개월 평균5.11억5건 · 26.10.03~10.29최고 7억 · 2021.08
  1. 5.14억26.10.29 · 6층
  2. 5.38억26.10.24 · 28층
  3. 5.02억26.10.17 · 21층
  4. 5.1억26.10.10 · 9층
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46평형전용 115.7㎡ · 누적 815건
최근 1개월 평균6.22억3건 · 26.10.01~10.23최고 8.9억 · 2021.12
  1. 6억26.10.23 · 1층
  2. 6.4억26.10.21 · 11층
  3. 6.25억26.10.01 · 14층
  4. 6.3억26.09.08 · 16층
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30평형전용 75.3㎡ · 누적 552건
최근 1개월 평균4.81억4건 · 26.09.18~10.17최고 6.4억 · 2021.09
  1. 4.8억26.10.17 · 12층
  2. 4.7억26.10.01 · 4층
  3. 4.85억26.09.21 · 7층
  4. 4.9억26.09.18 · 16층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 522건
최근 1개월 평균5.06억3건 · 26.10.03~10.16최고 7.6억 · 2021.09
  1. 5.38억26.10.16 · 8층
  2. 4.8억26.10.09 · 2층
  3. 5억26.10.03 · 2층
  4. 5.58억26.09.15 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 5건5.11억70% · 3.58억한도 6억4.01억3.58억집값의 70% · LTV 기준1.53억
46평형최근 1개월 평균 3건6.22억70% · 4.35억한도 6억4.01억4.01억집값의 64% · DSR 기준2.21억
30평형최근 1개월 평균 4건4.81억70% · 3.37억한도 6억4.01억3.37억집값의 70% · LTV 기준1.44억
34평형최근 1개월 평균 3건5.06억70% · 3.54억한도 6억4.01억3.54억집값의 70% · LTV 기준1.52억
24평형최근 1개월 평균 5건4.52억70% · 3.17억한도 6억4.01억3.17억집값의 70% · LTV 기준1.36억
53평형최근 1개월 평균 2건6.3억70% · 4.41억한도 6억4.01억4.01억집값의 64% · DSR 기준2.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.25억 · 전세 4.61억 · 갭 1.65억 · 전세가율 74%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 석천사거리역인천 2호선291m · 도보 약 6분
  • 모래내시장역인천 2호선701m · 도보 약 14분
  • 인천시청역인천 1호선인천 2호선911m · 도보 약 18분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 구월2동행정복지센터 217m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 인천석천초등학교282m · 도보 약 5분
  • 인천상아초등학교328m · 도보 약 6분
  • 인천정각초등학교369m · 도보 약 7분
중학교
  • 구월중학교234m · 도보 약 5분
  • 인천정각중학교495m · 도보 약 10분
  • 상인천중학교932m · 도보 약 18분
고등학교
  • 인제고등학교792m · 도보 약 15분
  • 인천예술고등학교847m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 211건은 세대수 대비 4.2%입니다.

남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 60개 동 (한국부동산원 20260831)

1101 · 23층1102 · 23층1103 · 24층1104 · 18층1105 · 22층1106 · 23층1107 · 23층1108 · 18층1109 · 22층1110 · 23층1111 · 25층1112 · 23층1113 · 23층1114 · 23층1115 · 27층1116 · 23층1201 · 23층1202 · 23층1203 · 23층1204 · 22층1205 · 24층1206 · 23층1207 · 23층1208 · 23층1209 · 24층1210 · 23층1211 · 23층1212 · 23층1213 · 24층1214 · 23층1301 · 18층1302 · 28층1303 · 19층1304 · 19층1305 · 28층1306 · 19층1307 · 19층1308 · 28층1309 · 20층1310 · 20층1311 · 20층1401 · 23층1402 · 29층1403 · 29층1404 · 20층1405 · 20층1406 · 26층1407 · 19층1408 · 17층1501 · 29층1502 · 35층1503 · 34층1504 · 37층1505 · 35층1506 · 37층1507 · 29층1508 · 24층1509 · 25층1510 · 23층1511 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 남동구 구월동 23 힐스테이트롯데캐슬골드1단지아파트).