최근 1개월 평균8.48억2건 · 26.10.15~10.26최고 8.8억 · 2026.10
- 최고8.8억26.10.26 · 13층
- 8.15억26.10.15 · 4층
- 8억26.07.28 · 16층
- 8.2억26.07.19 · 5층
서울특별시 관악구 신림동
동부
다른 이름 신림동부아파트
서울특별시 관악구 관천로 15-2 · 지번 신림동 1695
입주1993년33년차
세대수592세대
동수5개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 3.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.9억1건 · 26.10.15최고 6.9억 · 2026.10
- 최고6.9억26.10.15 · 5층
- 6.7억26.09.04 · 5층
- 6.3억26.05.18 · 7층
- 6.5억26.04.11 · 16층
최근 1개월 평균8.6억1건 · 26.09.15최고 9.7억 · 2022.05
- 8.6억26.09.15 · 1층
- 8.9억26.04.20 · 4층
- 8.68억25.11.20 · 5층
- 8.6억25.06.23 · 6층
최근 1개월 평균7.48억2건 · 19.11.26~11.30최고 7.6억 · 2019.09
- 7.45억19.11.30 · 5층
- 7.5억19.11.26 · 3층
- 최고7.6억19.09.16 · 12층
- 신5.83억18.04.07 · 15층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 8.48억 | 40% · 3.39억한도 6억 | 4.01억 | 3.39억집값의 40% · LTV 기준 | 5.09억 |
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 6.9억 | 40% · 2.76억한도 6억 | 4.01억 | 2.76억집값의 40% · LTV 기준 | 4.14억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 8.6억 | 40% · 3.44억한도 6억 | 4.01억 | 3.44억집값의 40% · LTV 기준 | 5.16억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 7.48억 | 40% · 2.99억한도 6억 | 4.01억 | 2.99억집값의 40% · LTV 기준 | 4.49억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 10.45억 | 40% · 4.18억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.44억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4억3건 · 4억~4.1억월세 5,000만 / 110만 · 3건
- 월세2,500만 / 85만26.09.07 · 2층 · 신규
- 전세4억26.08.15 · 16층 · 신규
- 전세4억26.08.15 · 16층 · 신규
- 월세5,000만 / 120만26.08.08 · 5층 · 신규
전세 중앙값4.7억3건 · 4.5억~5억월세 1.95억 / 115만 · 2건
- 전세5억26.09.04 · 9층 · 갱신
- 월세1.9억 / 120만26.08.07 · 7층 · 신규
- 전세4.7억26.07.04 · 18층 · 신규
- 전세4.5억26.06.09 · 18층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.65억 / 113만 · 2건
- 월세3억 / 120만26.09.08 · 6층 · 신규
- 월세3,000만 / 105만26.07.14 · 15층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.4㎡ | 4.7억3건 중앙값 | 4.5억 ~ 5억 | 1.95억 / 115만2건 중앙값 |
| 20평형전용 50.6㎡ | 4억3건 중앙값 | 4억 ~ 4.1억 | 5,000만 / 110만3건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | — | — | 1.65억 / 113만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2015.04 · 매매 4.5억 · 전세 3.2억 · 갭 1.3억 · 전세가율 71%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신림역2호선신림선410m · 도보 약 8분
- 서원역신림선432m · 도보 약 8분
- 서울대벤처타운역신림선1.0km · 도보 약 20분
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 동부아파트 111m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울신림초등학교433m · 도보 약 8분
- 서울남부초등학교805m · 도보 약 16분
- 서울당곡초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 신관중학교461m · 도보 약 9분
- 성보중학교732m · 도보 약 14분
- 남서울중학교746m · 도보 약 14분
고등학교
- 성보고등학교732m · 도보 약 14분
- 남강고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 신림고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 3.9%입니다.
관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 관악산휴먼시아2단지신림동 · 2,265세대 · 2008년
- 관악드림(동아)봉천동 · 2,184세대 · 2003년
- 벽산블루밍봉천동 · 2,105세대 · 2005년
- 관악푸르지오봉천동 · 2,064세대 · 2004년
- 두산봉천동 · 2,001세대 · 2000년
- 현대(관악)봉천동 · 1,729세대 · 1992년
- 신림현대신림동 · 1,634세대 · 1993년
- 봉천우성봉천동 · 1,597세대 · 2000년
- 삼성산주공(주공3단지)신림동 · 1,482세대 · 2000년
- 신림푸르지오신림동 · 1,456세대 · 2005년
- 관악드림(삼성)봉천동 · 1,360세대 · 2003년
- 봉천동아봉천동 · 1,261세대 · 2000년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 17층101동 · 17층102 · 19층103 · 15층105 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 신림동 1695).