경기도 군포시 산본동

삼성장미

다른 이름 장미아파트 · 장미유치원

경기도 군포시 고산로 646-20 장미유치원 · 지번 산본동 1092

입주1993년33년차
세대수822세대
동수12개 동
최근 1년 매매50건 · 회전율 6.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.8㎡ · 누적 457건
최근 1개월 평균8.6억2건 · 26.10.03~10.14최고 8.95억 · 2026.09
  1. 8.8억26.10.14 · 5층
  2. 8.4억26.10.03 · 9층
  3. 8.5억26.09.14 · 18층
  4. 최고8.95억26.09.10 · 10층
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53평형전용 132.8㎡ · 누적 132건
최근 1개월 평균9.35억2건 · 26.09.30~10.14최고 9.45억 · 2026.09
  1. 9.25억26.10.14 · 14층
  2. 최고9.45억26.09.30 · 15층
  3. 신9억26.08.25 · 9층
  4. 8.45억26.06.27 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 2건8.6억70% · 6.02억한도 6억4.01억4.01억집값의 47% · DSR 기준4.59억
53평형최근 1개월 평균 2건9.35억70% · 6.54억한도 6억4.01억4.01억집값의 43% · DSR 기준5.34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 · 전용 132.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 9.25억 · 전세 4.5억 · 갭 4.75억 · 전세가율 49%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 산본역안산과천선999m · 도보 약 19분
  • 금정역경부선안산과천선1.1km · 도보 약 22분
  • 수리산역안산과천선1.9km · 도보 약 38분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 38곳가장 가까운 정류장 장미.백합아파트 61m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 광정초등학교177m · 도보 약 3분
  • 산본초등학교297m · 도보 약 6분
  • 한얼초등학교319m · 도보 약 6분
중학교
  • 산본중학교523m · 도보 약 10분
  • 곡란중학교685m · 도보 약 13분
  • 궁내중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 산본고등학교698m · 도보 약 14분
  • 경기폴리텍고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 군포고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 50건은 세대수 대비 6.1%입니다.

군포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

1131 · 20층1132 · 24층1133 · 19층1134 · 16층1135 · 16층1136 · 19층1137 · 24층1138 · 19층1139 · 19층1140 · 19층1141 · 19층1142 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 군포시 산본동 1092 장미유치원).