울산광역시 중구 우정동

선경2차

울산광역시 중구 유곡로 10 선경2차아파트 · 지번 우정동 369-1

입주1997년29년차
세대수1,613세대
동수15개 동
최근 1년 매매82건 · 회전율 5.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.7㎡ · 누적 851건
최근 1개월 평균2.88억8건 · 26.09.28~10.26최고 3.35억 · 2026.02
  1. 2.55억26.10.26 · 23층
  2. 3억26.10.22 · 17층
  3. 2.82억26.10.19 · 11층
  4. 2.9억26.10.15 · 11층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 324건
최근 1개월 평균4.05억5건 · 26.09.29~10.28최고 4.4억 · 2022.05
  1. 4.36억26.10.28 · 23층
  2. 3.98억26.10.24 · 6층
  3. 3.65억26.10.21 · 15층
  4. 4.3억26.10.12 · 17층
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40평형 (100㎡)전용 99.5㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균4.7억1건 · 26.09.14최고 4.7억 · 2026.09
  1. 최고4.7억26.09.14 · 12층
  2. 4.5억26.06.15 · 7층
  3. 4.1억26.04.13 · 1층
  4. 신4.54억25.10.03 · 13층
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53평형전용 133.8㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균4.9억1건 · 26.10.05최고 5.2억 · 2025.06
  1. 4.9억26.10.05 · 6층
  2. 4.88억26.05.22 · 10층
  3. 4.6억26.05.06 · 2층
  4. 4.8억25.08.22 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 8건2.88억70% · 2.01억5.11억2.01억집값의 70% · LTV 기준8,633만
34평형최근 1개월 평균 5건4.05억70% · 2.83억5.11억2.83억집값의 70% · LTV 기준1.21억
40평형 (100㎡)최근 1개월 평균 1건4.7억70% · 3.29억5.11억3.29억집값의 70% · LTV 기준1.41억
53평형최근 1개월 평균 1건4.9억70% · 3.43억5.11억3.43억집값의 70% · LTV 기준1.47억
40평형 (99㎡)최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
73평형최근 1개월 평균 1건5.95억70% · 4.17억5.11억4.17억집값의 70% · LTV 기준1.79억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3억 · 전세 2.3억 · 갭 7,000만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 태화시장,우정선경2차 133m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 우정초등학교212m · 도보 약 4분
  • 태화초등학교276m · 도보 약 5분
  • 양사초등학교909m · 도보 약 18분
중학교
  • 유곡중학교829m · 도보 약 16분
고등학교
  • 함월고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 울산강남고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 82건은 세대수 대비 5.1%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 20층202 · 22층203 · 23층204 · 23층205 · 23층206 · 20층207 · 20층208 · 20층209 · 20층210 · 23층211 · 22층212 · 23층213 · 23층214 · 18층215 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 중구 우정동 369-1 선경2차아파트).