최근 1개월 평균7.38억4건 · 26.09.30~10.20최고 7.98억 · 2021.06
- 7.75억26.10.20 · 13층
- 7.42억26.10.08 · 13층
- 7.5억26.10.08 · 11층
- 6.85억26.09.30 · 21층
경기도 고양시 덕양구 도내동
도래울센트럴더힐
다른 이름 엘에이치원흥도래울마을
경기도 고양시 덕양구 도래울로 86 도래울 센트럴 더 힐 · 지번 도내동 1010
입주2015년11년차
세대수1,386세대
동수17개 동
최근 1년 매매88건 · 회전율 6.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.65억2건 · 26.10.12~10.14최고 7.09억 · 2021.09
- 6.6억26.10.14 · 10층
- 6.7억26.10.12 · 8층
- 6.7억26.09.10 · 16층
- 6.5억26.09.05 · 15층
최근 1개월 평균5.74억4건 · 26.08.18~09.17최고 6억 · 2021.08
- 5.8억26.09.17 · 19층
- 5.7억26.09.07 · 15층
- 5.77억26.08.31 · 13층
- 5.7억26.08.18 · 13층
최근 1개월 평균7.07억4건 · 26.09.11~10.10최고 7.5억 · 2021.07
- 7.14억26.10.10 · 15층
- 7.2억26.10.05 · 16층
- 7.1억26.09.19 · 8층
- 6.85억26.09.11 · 13층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 7.38억 | 70% · 5.17억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 54% · DSR 기준 | 3.37억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 6.65억 | 70% · 4.66억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 60% · DSR 기준 | 2.64억 |
| 21평형최근 1개월 평균 4건 | 5.74억 | 70% · 4.02억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 70% · DSR 기준 | 1.73억 |
| 30평형최근 1개월 평균 4건 | 7.07억 | 70% · 4.95억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 57% · DSR 기준 | 3.06억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.81억12건 · 1.12억~4.1억월세 7,000만 / 130만 · 3건
- 전세1.13억26.10.27 · 5층 · 갱신
- 전세1.13억26.10.27 · 5층 · 갱신
- 전세3.9억26.10.07 · 1층 · 신규
- 전세4.04억26.09.16 · 15층 · 갱신
전세 중앙값2.11억4건 · 9,673만~3.8억월세 5,000만 / 110만 · 3건
- 월세2.5억 / 90만26.09.21 · 16층 · 신규
- 전세9,673만26.09.10 · 4층 · 갱신
- 전세9,673만26.08.03 · 9층 · 갱신
- 월세5,000만 / 110만26.07.21 · 1층 · 신규
전세 중앙값4.6억1건 · 4.6억~4.6억월세 9,000만 / 139만 · 2건
- 월세1억 / 128만26.09.15 · 9층 · 갱신
- 전세4.6억26.08.28 · 10층 · 갱신
- 월세8,000만 / 150만26.05.19 · 16층 · 신규
전세 중앙값4.1억1건 · 4.1억~4.1억월세 1억 / 135만 · 2건
- 전세4.1억26.10.13 · 24층 · 갱신
- 월세5,000만 / 160만26.07.09 · 24층 · 신규
- 월세1.5억 / 110만26.05.09 · 16층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.6억1건 중앙값 | 4.6억 ~ 4.6억 | 9,000만 / 139만2건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 3.81억12건 중앙값 | 1.12억 ~ 4.1억 | 7,000만 / 130만3건 중앙값 |
| 21평형전용 51.8㎡ | 2.11억4건 중앙값 | 9,673만 ~ 3.8억 | 5,000만 / 110만3건 중앙값 |
| 30평형전용 74.7㎡ | 4.1억1건 중앙값 | 4.1억 ~ 4.1억 | 1억 / 135만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 7.17억 · 전세 4.1억 · 갭 3.07억 · 전세가율 57%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 도래울마을2.3단지 146m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 도래울초등학교117m · 도보 약 2분
- 흥도초등학교544m · 도보 약 11분
중학교
- 도래울중학교269m · 도보 약 5분
고등학교
- 도래울고등학교432m · 도보 약 8분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 88건은 세대수 대비 6.3%입니다.
고양시 덕양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 햇빛주공23행신동 · 1,813세대 · 1996년
- 햇빛마을주공20행신동 · 1,713세대 · 1997년
- 삼성래미안성사동 · 1,651세대 · 2009년
- 소만마을(성원)6행신동 · 1,602세대 · 1995년
- 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)향동동 · 1,521세대 · 2019년
- 원당대림e-편한세상성사동 · 1,486세대 · 2009년
- 창릉호반써밋동산동 · 1,426세대 · 2012년
- 은빛마을11단지화정동 · 1,350세대 · 1996년
- 은빛마을6단지화정동 · 1,320세대 · 1996년
- 고양원흥동일스위트도내동 · 1,257세대 · 2018년
- 도래울센트럴더포레도내동 · 1,193세대 · 2014년
- 주공그린빌관산동 · 1,192세대 · 2003년
동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 15층302 · 21층303 · 13층304 · 14층305 · 22층306 · 22층307 · 19층308 · 15층309 · 10층310 · 10층311 · 13층312 · 25층313 · 22층314 · 22층315 · 22층316 · 25층317 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 덕양구 도내동 1010 도래울 센트럴 더 힐).