최근 1개월 평균4.53억2건 · 26.09.23~10.20최고 7.6억 · 2021.09
- 4.6억26.10.20 · 18층
- 4.45억26.09.23 · 8층
- 5.3억26.09.14 · 7층
- 4.45억26.09.14 · 20층
경기도 고양시 일산서구 덕이동
하이파크시티일산파밀리에2단지
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 111 하이파크시티일산파밀리에2단지 · 지번 덕이동 1529
입주2011년15년차
세대수1,208세대
동수12개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 4.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.47억3건 · 26.08.24~09.14최고 7.39억 · 2021.11
- 4.5억26.09.14 · 16층
- 4.45억26.09.07 · 7층
- 4.45억26.08.24 · 9층
- 4.55억26.06.29 · 8층
최근 1개월 평균5.39억1건 · 26.07.06최고 9억 · 2022.04
- 5.39억26.07.06 · 5층
- 5.82억26.02.13 · 16층
- 5.78억26.01.23 · 16층
- 7.2억25.08.07 · 16층 · 직거래
최근 1개월 평균9.84억1건 · 19.12.03최고 9.84억 · 2019.12
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48평형최근 1개월 평균 2건 | 4.53억 | 70% · 3.17억한도 6억 | 4.01억 | 3.17억집값의 70% · LTV 기준 | 1.36억 |
| 49평형최근 1개월 평균 3건 | 4.47억 | 70% · 3.13억한도 6억 | 4.01억 | 3.13억집값의 70% · LTV 기준 | 1.34억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 5.39억 | 70% · 3.77억한도 6억 | 4.01억 | 3.77억집값의 70% · LTV 기준 | 1.62억 |
| 69평형최근 1개월 평균 1건 | 6.15억 | 70% · 4.31억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 65% · DSR 기준 | 2.14억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 4.7억 | 70% · 3.29억한도 6억 | 4.01억 | 3.29억집값의 70% · LTV 기준 | 1.41억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.1억 | 70% · 2.87억한도 6억 | 4.01억 | 2.87억집값의 70% · LTV 기준 | 1.23억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.7억11건 · 3.3억~4.5억월세 4,000만 / 173만 · 2건
- 전세3.5억26.10.14 · 11층 · 갱신
- 전세3.6억26.08.09 · 5층 · 신규
- 월세3,000만 / 179만26.07.28 · 12층 · 갱신
- 전세3.8억26.07.16 · 26층 · 신규
전세 중앙값3.9억9건 · 3억~4억월세 5,000만 / 170만 · 4건
- 전세4억26.10.20 · 5층 · 신규
- 전세3.9억26.09.29 · 4층 · 신규
- 전세4억26.09.21 · 25층 · 갱신
- 전세4억26.09.21 · 25층 · 갱신
전세 중앙값4억6건 · 3.6억~4.5억월세 5,000만 / 200만 · 3건
- 전세3.6억26.08.07 · 9층 · 갱신
- 전세4억26.07.07 · 19층 · 갱신
- 전세4억26.07.06 · 19층 · 갱신
- 월세5,000만 / 200만26.06.30 · 20층 · 신규
전세 중앙값3.7억3건 · 3.7억~4억월세 5,000만 / 165만 · 1건
- 전세4억26.09.04 · 21층 · 갱신
- 전세3.7억26.07.24 · 6층
- 전세3.7억26.07.24 · 6층 · 신규
- 월세5,000만 / 165만26.06.19 · 16층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 48평형전용 121.5㎡ | 3.7억11건 중앙값 | 3.3억 ~ 4.5억 | 4,000만 / 173만2건 중앙값 |
| 49평형전용 121.7㎡ | 3.9억9건 중앙값 | 3억 ~ 4억 | 5,000만 / 170만4건 중앙값 |
| 59평형전용 146.5㎡ | 4억6건 중앙값 | 3.6억 ~ 4.5억 | 5,000만 / 200만3건 중앙값 |
| 52평형전용 129.8㎡ | 3.7억3건 중앙값 | 3.7억 ~ 4억 | 5,000만 / 165만1건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ | 3.35억4건 중앙값 | 3억 ~ 3.6억 | — |
02 매매가 추이 95평형 · 전용 237.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2019.12 9.84억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 탄현역경의중앙선1.1km · 도보 약 21분
- 야당역경의중앙선1.7km · 도보 약 33분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 하이파크시티2.4단지 43m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 백송초등학교323m · 도보 약 6분
- 한산초등학교464m · 도보 약 9분
- 덕이초등학교808m · 도보 약 16분
중학교
- 덕이중학교424m · 도보 약 8분
- 운정중학교1.0km · 도보 약 19분
고등학교
- 덕이고등학교556m · 도보 약 11분
- 고양예술고등학교808m · 도보 약 16분
- 백송고등학교808m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 4.1%입니다.
고양시 일산서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 일산두산위브더제니스탄현동 · 2,700세대 · 2013년
- 큰마을대림,현대아파트탄현동 · 2,588세대 · 2001년
- 일산에듀포레푸르지오탄현동 · 1,690세대 · 2018년
- 하이파크시티일산파밀리에4단지덕이동 · 1,676세대 · 2011년
- 후곡마을(주공)일산동 · 1,554세대 · 1995년
- 가좌마을2단지대우가좌동 · 1,210세대 · 2005년
- 한화 포레나 킨텍스대화동 · 1,100세대 · 2019년
- 가좌마을6단지벽산가좌동 · 989세대 · 2005년
- 탄현마을풍림탄현동 · 980세대 · 2000년
- 문촌마을16단지뉴삼익주엽동 · 956세대 · 1994년
- 일산동양일산동 · 954세대 · 2004년
- 가좌마을5단지벽산가좌동 · 951세대 · 2005년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 26층202 · 27층203 · 29층204 · 28층205 · 28층206 · 26층207 · 29층208 · 29층209 · 27층210 · 25층211 · 25층212 · 24층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티일산파밀리에2단지).