경기도 고양시 일산서구 덕이동

하이파크시티일산파밀리에2단지

경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 111 하이파크시티일산파밀리에2단지 · 지번 덕이동 1529

입주2011년15년차
세대수1,208세대
동수12개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 4.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

48평형전용 121.5㎡ · 누적 404건
최근 1개월 평균4.53억2건 · 26.09.23~10.20최고 7.6억 · 2021.09
  1. 4.6억26.10.20 · 18층
  2. 4.45억26.09.23 · 8층
  3. 5.3억26.09.14 · 7층
  4. 4.45억26.09.14 · 20층
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49평형전용 121.7㎡ · 누적 285건
최근 1개월 평균4.47억3건 · 26.08.24~09.14최고 7.39억 · 2021.11
  1. 4.5억26.09.14 · 16층
  2. 4.45억26.09.07 · 7층
  3. 4.45억26.08.24 · 9층
  4. 4.55억26.06.29 · 8층
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59평형전용 146.5㎡ · 누적 162건
최근 1개월 평균5.39억1건 · 26.07.06최고 9억 · 2022.04
  1. 5.39억26.07.06 · 5층
  2. 5.82억26.02.13 · 16층
  3. 5.78억26.01.23 · 16층
  4. 7.2억25.08.07 · 16층 · 직거래
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69평형전용 173.8㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균6.15억1건 · 26.06.23최고 9.22억 · 2021.07
  1. 6.15억26.06.23 · 13층
  2. 6.2억26.05.22 · 4층
  3. 6억26.05.06 · 12층
  4. 7.2억26.04.20 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
48평형최근 1개월 평균 2건4.53억70% · 3.17억한도 6억4.01억3.17억집값의 70% · LTV 기준1.36억
49평형최근 1개월 평균 3건4.47억70% · 3.13억한도 6억4.01억3.13억집값의 70% · LTV 기준1.34억
59평형최근 1개월 평균 1건5.39억70% · 3.77억한도 6억4.01억3.77억집값의 70% · LTV 기준1.62억
69평형최근 1개월 평균 1건6.15억70% · 4.31억한도 6억4.01억4.01억집값의 65% · DSR 기준2.14억
52평형최근 1개월 평균 1건4.7억70% · 3.29억한도 6억4.01억3.29억집값의 70% · LTV 기준1.41억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건4.1억70% · 2.87억한도 6억4.01억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 69평형 · 전용 173.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 7.2억 · 전세 4.3억 · 갭 2.9억 · 전세가율 60%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 탄현역경의중앙선1.1km · 도보 약 21분
  • 야당역경의중앙선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 하이파크시티2.4단지 43m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 백송초등학교323m · 도보 약 6분
  • 한산초등학교464m · 도보 약 9분
  • 덕이초등학교808m · 도보 약 16분
중학교
  • 덕이중학교424m · 도보 약 8분
  • 운정중학교1.0km · 도보 약 19분
고등학교
  • 덕이고등학교556m · 도보 약 11분
  • 고양예술고등학교808m · 도보 약 16분
  • 백송고등학교808m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 4.1%입니다.

고양시 일산서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 26층202 · 27층203 · 29층204 · 28층205 · 28층206 · 26층207 · 29층208 · 29층209 · 27층210 · 25층211 · 25층212 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티일산파밀리에2단지).