서울특별시 강남구 역삼동

강남센트럴아이파크

서울특별시 강남구 테헤란로44길 26 강남센트럴아이파크 · 지번 역삼동 902

입주2022년4년차
세대수499세대
동수5개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균28.26억4건 · 26.05.12~06.11최고 32억 · 2025.11
  1. 29.2억26.06.11 · 29층
  2. 28.45억26.05.28 · 13층
  3. 27억26.05.16 · 17층
  4. 28.4억26.05.12 · 19층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균37.8억1건 · 26.08.01최고 37.8억 · 2026.08
  1. 최고37.8억26.08.01 · 6층
  2. 신35억26.05.09 · 34층
  3. 33억25.03.14 · 12층
  4. 신33.5억25.03.04 · 27층
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50평형전용 125.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균48억1건 · 26.04.11최고 49억 · 2026.02
  1. 48억26.04.11 · 18층
  2. 최고49억26.02.07 · 21층
  3. 신48억25.07.11 · 19층
  4. 43억24.09.08 · 14층
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46평형전용 115.2㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균43억1건 · 26.06.04최고 43억 · 2026.06
  1. 최고43억26.06.04 · 19층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건28.26억40% · 11.31억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.26억
34평형최근 1개월 평균 1건37.8억40% · 15.12억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.8억
50평형최근 1개월 평균 1건48억40% · 19.2억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준46억
46평형최근 1개월 평균 1건43억40% · 17.2억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준41억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 37.8억 · 전세 16.5억 · 갭 21.3억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선릉역2호선분당선474m · 도보 약 9분
  • 한티역분당선791m · 도보 약 15분
  • 역삼역2호선819m · 도보 약 16분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 역삼자이아파트 143m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교300m · 도보 약 6분
  • 서울도곡초등학교780m · 도보 약 15분
  • 서울대도초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 진선여자중학교307m · 도보 약 6분
  • 역삼중학교576m · 도보 약 11분
  • 도곡중학교909m · 도보 약 18분
고등학교
  • 진선여자고등학교305m · 도보 약 6분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 숙명여자고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 4.0%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 32층102 · 35층103 · 35층104 · 32층105 · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 역삼동 902 강남센트럴아이파크).