서울특별시 강남구 역삼동

강남센트럴아이파크

서울특별시 강남구 테헤란로44길 26 강남센트럴아이파크 · 지번 역삼동 902

입주2022년4년차
세대수499세대
동수5개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균28.26억4건 · 26.05.12~06.11최고 32억 · 2025.11
  1. 29.2억26.06.11 · 29층
  2. 28.45억26.05.28 · 13층
  3. 27억26.05.16 · 17층
  4. 28.4억26.05.12 · 19층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균37.8억1건 · 26.08.01최고 37.8억 · 2026.08
  1. 최고37.8억26.08.01 · 6층
  2. 신35억26.05.09 · 34층
  3. 33억25.03.14 · 12층
  4. 신33.5억25.03.04 · 27층
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50평형전용 125.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균48억1건 · 26.04.11최고 49억 · 2026.02
  1. 48억26.04.11 · 18층
  2. 최고49억26.02.07 · 21층
  3. 신48억25.07.11 · 19층
  4. 43억24.09.08 · 14층
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46평형전용 115.2㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균43억1건 · 26.06.04최고 43억 · 2026.06
  1. 최고43억26.06.04 · 19층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건28.26억40% · 11.31억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.26억
34평형최근 1개월 평균 1건37.8억40% · 15.12억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.8억
50평형최근 1개월 평균 1건48억40% · 19.2억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준46억
46평형최근 1개월 평균 1건43억40% · 17.2억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준41억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.06 43억 최근 전세 2026.05 22.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선릉역2호선분당선474m · 도보 약 9분
  • 한티역분당선791m · 도보 약 15분
  • 역삼역2호선819m · 도보 약 16분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 역삼자이아파트 143m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교300m · 도보 약 6분
  • 서울도곡초등학교780m · 도보 약 15분
  • 서울대도초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 진선여자중학교307m · 도보 약 6분
  • 역삼중학교576m · 도보 약 11분
  • 도곡중학교909m · 도보 약 18분
고등학교
  • 진선여자고등학교305m · 도보 약 6분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 숙명여자고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 4.0%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 32층102 · 35층103 · 35층104 · 32층105 · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 역삼동 902 강남센트럴아이파크).