최근 1개월 평균8.6억3건 · 26.01.27~02.20최고 12.6억 · 2021.05
- 8.95억26.02.20 · 6층
- 8.3억26.02.04 · 15층
- 8.55억26.01.27 · 18층
- 8억26.01.19 · 4층
대구광역시 수성구 범어동
범어월드메르디앙웨스턴카운티
대구광역시 수성구 범어천로 200 범어 월드메르디앙 웨스턴 카운티 · 지번 범어동 966-1
입주2008년18년차
세대수600세대
동수7개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 4.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.29억2건 · 26.09.05~09.23최고 10.8억 · 2021.05
- 6.98억26.09.23 · 12층
- 7.6억26.09.05 · 12층
- 7억26.06.05 · 10층
- 8.1억26.04.24 · 22층
최근 1개월 평균6.67억1건 · 26.08.27최고 9.1억 · 2020.11
- 6.67억26.08.27 · 19층
- 6.5억26.06.20 · 12층
- 6.43억26.06.03 · 8층
- 6.57억26.05.06 · 14층
최근 1개월 평균8.05억1건 · 26.10.01최고 12.86억 · 2020.11
- 8.05억26.10.01 · 1층
- 8.15억26.06.19 · 7층
- 8.2억26.02.02 · 6층
- 8.9억26.01.14 · 17층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53평형최근 1개월 평균 3건 | 8.6억 | 70% · 6.02억 | 5.11억 | 5.11억집값의 59% · DSR 기준 | 3.49억 |
| 41평형최근 1개월 평균 2건 | 7.29억 | 70% · 5.1억 | 5.11억 | 5.1억집값의 70% · LTV 기준 | 2.19억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 6.67억 | 70% · 4.67억 | 5.11억 | 4.67억집값의 70% · LTV 기준 | 2억 |
| 67평형최근 1개월 평균 1건 | 8.05억 | 70% · 5.64억 | 5.11억 | 5.11억집값의 64% · DSR 기준 | 2.94억 |
| 96평형최근 1개월 평균 1건 | 15.75억 | 70% · 11.03억 | 5.11억 | 5.11억집값의 32% · DSR 기준 | 10.64억 |
| 74평형최근 1개월 평균 1건 | 16.7억 | 70% · 11.69억 | 5.11억 | 5.11억집값의 31% · DSR 기준 | 11.59억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.7억1건 · 3.7억~3.7억월세 3,000만 / 125만 · 1건
- 전세3.7억26.10.03 · 9층 · 신규
- 월세3,000만 / 125만26.08.13 · 23층 · 신규
전세 중앙값6.55억2건 · 6.1억~7억
- 전세6.1억26.07.31 · 11층 · 신규
- 전세7억26.05.28 · 1층 · 갱신
전세 중앙값4.9억1건 · 4.9억~4.9억
- 전세4.9억26.07.12 · 16층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 53평형전용 132.7㎡ | 4.9억1건 중앙값 | 4.9억 ~ 4.9억 | — |
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.7억1건 중앙값 | 3.7억 ~ 3.7억 | 3,000만 / 125만1건 중앙값 |
| 67평형전용 168.7㎡ | 6.55억2건 중앙값 | 6.1억 ~ 7억 | — |
02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.11 · 매매 7.8억 · 전세 3.5억 · 갭 4.3억 · 전세가율 45%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 범어역대구 2호선761m · 도보 약 15분
- 대구은행(대구교육청)역대구 2호선782m · 도보 약 15분
- 신천(경북대입구)역대구 1호선1.2km · 도보 약 22분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 범어천로1 146m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 대구동천초등학교455m · 도보 약 9분
- 대구동일초등학교782m · 도보 약 15분
- 대구신천초등학교794m · 도보 약 15분
중학교
- 대구중앙중학교363m · 도보 약 7분
- 청구중학교463m · 도보 약 9분
- 대구동중학교811m · 도보 약 16분
고등학교
- 대구중앙고등학교363m · 도보 약 7분
- 청구고등학교463m · 도보 약 9분
- 대구여자고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 4.7%입니다.
수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 사월보성사월동 · 1,498세대 · 1996년
- 두산위브더제니스범어동 · 1,494세대 · 2009년
- 수성동일하이빌레이크시티상동 · 1,411세대 · 2009년
- 캐슬골드파크4단지황금동 · 1,399세대 · 2006년
- 수성범어W범어동 · 1,340세대 · 2023년
- 수성더팰리스푸르지오더샵파동 · 1,299세대 · 2025년
- 만촌우방타운1단지만촌동 · 1,224세대 · 1997년
- 하나타운매호동 · 1,200세대 · 1995년
- 천마타운신매동 · 1,095세대 · 1994년
- 캐슬골드파크1단지황금동 · 1,059세대 · 2006년
- 캐슬골드파크5단지황금동 · 1,054세대 · 2006년
- 범물하이츠범물동 · 1,000세대 · 1992년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 25층202 · 25층203 · 20층204 · 24층205 · 24층206 · 21층207 · 21층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 범어동 966-1 범어 월드메르디앙 웨스턴 카운티).