충청남도 천안시 동남구 안서동

안서코아루

각원사길 114-7 · 지번 안서동 546

입주2018년8년차
세대수276세대
동수4개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 7.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 천안동남구 안서동 546

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 58.1㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균1.95억1건 · 26.09.17최고 2.3억 · 2022.05
  1. 1.95억26.09.17 · 8층
  2. 1.88억26.07.14 · 4층
  3. 1.94억26.07.01 · 9층
  4. 1.9억26.06.26 · 9층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 26.06.26최고 2.35억 · 2022.04
  1. 1.8억26.06.26 · 3층
  2. 1.68억26.04.16 · 2층
  3. 2.05억25.10.30 · 7층
  4. 1.99억25.09.23 · 2층
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21평형 (51㎡)전용 51.4㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균1.65억1건 · 26.10.24최고 2.03억 · 2022.08
  1. 1.65억26.10.24 · 10층
  2. 1.75억26.08.11 · 16층
  3. 1.65억26.06.22 · 5층 · 직거래
  4. 1.65억26.01.15 · 5층 · 직거래
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21평형 (53㎡)전용 52.6㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균1.7억1건 · 26.08.24최고 2.08억 · 2022.08
  1. 1.7억26.08.24 · 6층
  2. 1.55억26.07.14 · 2층
  3. 1.74억26.04.28 · 14층
  4. 1.83억25.11.19 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건1.95억70% · 1.37억5.11억1.37억집값의 70% · LTV 기준5,850만
24평형최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,385만
21평형 (51㎡)최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만
21평형 (53㎡)최근 1개월 평균 1건1.7억70% · 1.19억5.11억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,100만
22평형최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 1.68억 · 전세 1.8억 · 갭 0만 · 전세가율 107%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 7.6%입니다.

천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 16층102동 · 13층103동 · 18층104동 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.