대구광역시 달서구 진천동

진천역대성스카이렉스

월배로 80 · 지번 진천동 508

입주2008년18년차
세대수446세대
동수3개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 3.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 달서구 진천동 508

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 289건
최근 1개월 평균3.35억2건 · 26.09.10~10.03최고 5.28억 · 2021.02
  1. 3.4억26.10.03 · 24층
  2. 3.3억26.09.10 · 7층
  3. 3.3억26.08.29 · 11층
  4. 3.4억26.06.03 · 7층
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43평형전용 107.3㎡ · 누적 212건
최근 1개월 평균3.85억3건 · 26.01.21~02.02최고 6.3억 · 2021.05
  1. 3.7억26.02.02 · 20층
  2. 3.8억26.01.31 · 8층
  3. 4.05억26.01.21 · 13층
  4. 4억25.09.07 · 16층
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50평형전용 125.6㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 25.09.11최고 5억 · 2024.02
  1. 4.2억25.09.11 · 5층
  2. 4.35억25.08.11 · 10층
  3. 최고5억24.02.02 · 26층
  4. 최고5억20.09.26 · 22층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.35억70% · 2.35억5.11억2.35억집값의 70% · LTV 기준1억
43평형최근 1개월 평균 3건3.85억70% · 2.7억5.11억2.7억집값의 70% · LTV 기준1.16억
50평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 125.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.02 · 매매 3.63억 · 전세 2.6억 · 갭 1.03억 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 3.8%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 29층102 · 32층103 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.