경기도 수원시 팔달구 인계동

인계파밀리에

세지로 211 · 지번 인계동 865-10

입주2009년17년차
세대수431세대
동수7개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 8.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원팔달구 인계동 865-10

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 211건
최근 1개월 평균5.45억2건 · 26.09.30~10.21최고 6.9억 · 2021.08
  1. 5.2억26.10.21 · 1층
  2. 5.7억26.09.30 · 6층
  3. 5.05억26.09.19 · 2층
  4. 5.5억26.09.03 · 3층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균5.02억3건 · 26.08.28~09.22최고 5.85억 · 2021.11
  1. 5.1억26.09.22 · 17층
  2. 5.04억26.09.09 · 8층
  3. 4.93억26.08.28 · 4층
  4. 4.99억26.07.21 · 18층
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46평형전용 116.3㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균5.9억1건 · 26.09.23최고 7.75억 · 2021.07
  1. 5.9억26.09.23 · 16층
  2. 5.7억26.05.14 · 14층
  3. 5.9억26.02.23 · 4층
  4. 5.99억25.12.06 · 11층
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47평형전용 116.6㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균5.6억1건 · 26.09.22최고 6.9억 · 2022.01
  1. 5.6억26.09.22 · 10층
  2. 5.35억26.04.01 · 1층
  3. 6.13억25.06.20 · 14층
  4. 5.8억25.03.20 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건5.45억40% · 2.18억한도 6억4.01억2.18억집값의 40% · LTV 기준3.27억
24평형최근 1개월 평균 3건5.02억40% · 2.01억한도 6억4.01억2.01억집값의 40% · LTV 기준3.01억
46평형최근 1개월 평균 1건5.9억40% · 2.36억한도 6억4.01억2.36억집값의 40% · LTV 기준3.54억
47평형최근 1개월 평균 1건5.6억40% · 2.24억한도 6억4.01억2.24억집값의 40% · LTV 기준3.36억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 5.07억 · 전세 3.8억 · 갭 1.27억 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 8.6%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 19층103 · 20층104 · 20층105 · 12층106 · 20층107 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.