대구광역시 달서구 감삼동

성당코오롱하늘채

대구광역시 달서구 장기로 160 성당 코오롱하늘채 · 지번 감삼동 287-57

입주2007년19년차
세대수784세대
동수7개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 310건
최근 1개월 평균3.15억2건 · 26.10.22~10.29최고 5.43억 · 2021.05
  1. 3.2억26.10.29 · 12층
  2. 3.1억26.10.22 · 3층
  3. 3.17억26.09.22 · 13층
  4. 3.36억26.08.13 · 4층
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30평형전용 73.9㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균2.85억1건 · 26.09.14최고 4.35억 · 2021.01
  1. 2.85억26.09.14 · 11층
  2. 2.77억26.06.28 · 8층
  3. 3억26.04.22 · 19층
  4. 2.79억26.02.02 · 10층
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56평형전용 140.2㎡ · 누적 81건
최근 1개월 평균4.3억1건 · 26.07.29최고 6.4억 · 2021.04
  1. 4.3억26.07.29 · 10층
  2. 4.4억26.02.06 · 19층
  3. 4.1억25.08.05 · 10층 · 직거래
  4. 4.55억24.10.10 · 1층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균2.72억2건 · 26.09.11~09.14최고 3.63억 · 2021.04
  1. 2.53억26.09.14 · 9층
  2. 2.9억26.09.11 · 20층
  3. 2.43억26.04.04 · 17층
  4. 2.63억25.12.13 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.15억70% · 2.21억5.11억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,450만
30평형최근 1개월 평균 1건2.85억70% · 2억5.11억2억집값의 70% · LTV 기준8,559만
56평형최근 1개월 평균 1건4.3억70% · 3.01억5.11억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억
46평형최근 1개월 평균 2건3.69억70% · 2.58억5.11억2.58억집값의 70% · LTV 기준1.11억
24평형최근 1개월 평균 2건2.72억70% · 1.9억5.11억1.9억집값의 70% · LTV 기준8,145만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 2.63억 · 전세 1.8억 · 갭 8,300만 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 죽전역대구 2호선866m · 도보 약 17분
  • 감삼역대구 2호선1.2km · 도보 약 23분
  • 용산(서부법원․검찰청입구)역대구 2호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 성당코오롱하늘채 75m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 대구본리초등학교394m · 도보 약 8분
  • 대구성당초등학교565m · 도보 약 11분
  • 대구감삼초등학교587m · 도보 약 11분
중학교
  • 원화중학교518m · 도보 약 10분
  • 새본리중학교561m · 도보 약 11분
  • 성당중학교627m · 도보 약 12분
고등학교
  • 대구제일여자상업고등학교464m · 도보 약 9분
  • 상서고등학교668m · 도보 약 13분
  • 경화여자고등학교689m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 4.8%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 16층108 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 감삼동 287-57 성당 코오롱하늘채).