경상남도 김해시 신문동

장유2차쌍용예가

경상남도 김해시 장유로 362 장유2차쌍용예가 · 지번 신문동 527-2

입주2008년18년차
세대수526세대
동수8개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 5.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

52평형전용 129.2㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균3.19억1건 · 26.10.30최고 3.95억 · 2015.12
  1. 3.19억26.10.30 · 10층
  2. 3.25억26.08.27 · 12층
  3. 3억26.08.07 · 7층
  4. 3.05억26.06.17 · 2층
가격 추이 보기 →
49평형전용 122.1㎡ · 누적 88건
최근 1개월 평균3.32억2건 · 26.10.27~10.30최고 3.8억 · 2022.06
  1. 3.34억26.10.30 · 6층
  2. 3.29억26.10.27 · 4층
  3. 3억26.06.23 · 7층
  4. 3.1억26.05.05 · 2층
가격 추이 보기 →
60평형전용 149.8㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균3.9억2건 · 26.06.02~06.24최고 4.71억 · 2021.10
  1. 3.8억26.06.24 · 8층
  2. 4억26.06.02 · 6층
  3. 3.78억26.01.22 · 3층
  4. 3.9억26.01.12 · 7층
가격 추이 보기 →
51평형전용 128.0㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균3.37억1건 · 26.06.22최고 4억 · 2024.07
  1. 3.37억26.06.22 · 15층
  2. 3.39억25.02.20 · 13층
  3. 2.95억24.10.02 · 6층
  4. 최고4억24.07.14 · 14층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
52평형최근 1개월 평균 1건3.19억70% · 2.23억5.11억2.23억집값의 70% · LTV 기준9,570만
49평형최근 1개월 평균 2건3.32억70% · 2.32억5.11억2.32억집값의 70% · LTV 기준9,945만
60평형최근 1개월 평균 2건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
34평형최근 1개월 평균 1건2.55억70% · 1.79억5.11억1.79억집값의 70% · LTV 기준7,650만
48평형최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억
51평형최근 1개월 평균 1건3.37억70% · 2.36억5.11억2.36억집값의 70% · LTV 기준1.01억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 128.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.06 · 매매 3.82억 · 전세 2억 · 갭 1.82억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 쌍용예가2차입구 131m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 석봉초등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 신문초등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 대청초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
  • 장유중학교460m · 도보 약 9분
  • 대청중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 5.1%입니다.

김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 김해시 신문동 527-2 장유2차쌍용예가).