경기도 오산시 가수동

가수주공

경기도 오산시 가수1로 13 가수주공아파트 · 지번 가수동 106-1

입주1990년36년차
세대수620세대
동수16개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형 (40㎡)전용 39.7㎡ · 누적 203건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 26.08.05최고 2.14억 · 2022.04
  1. 1.1억26.08.05 · 3층
  2. 1.39억26.04.03 · 1층
  3. 1.2억26.02.24 · 2층
  4. 1.2억26.02.14 · 3층
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16평형 (39㎡)전용 39.3㎡ · 누적 177건
최근 1개월 평균1.16억2건 · 26.05.06~05.21최고 2.07억 · 2021.12
  1. 1.15억26.05.21 · 3층
  2. 1.16억26.05.06 · 2층
  3. 1.25억26.01.20 · 2층
  4. 1.15억26.01.04 · 1층
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19평형전용 46.8㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균1.35억2건 · 26.05.19~06.06최고 2.45억 · 2022.04
  1. 1.34억26.06.06 · 5층
  2. 1.35억26.05.19 · 1층 · 직거래
  3. 1.35억26.01.02 · 5층
  4. 1.55억25.10.17 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형 (40㎡)최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만한도 6억4.01억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
16평형 (39㎡)최근 1개월 평균 2건1.16억70% · 8,084만한도 6억4.01억8,084만집값의 70% · LTV 기준3,466만
19평형최근 1개월 평균 2건1.35억70% · 9,415만한도 6억4.01억9,415만집값의 70% · LTV 기준4,035만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 (39㎡) · 전용 39.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 1.16억 · 전세 7,000만 · 갭 4,550만 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 오산역경부선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 오산SKVIEW1차아파트 169m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 오산초등학교262m · 도보 약 5분
  • 가수초등학교438m · 도보 약 8분
  • 마루초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 가수중학교164m · 도보 약 3분
  • 오산중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 마루고등학교997m · 도보 약 19분
  • 오산정보고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 오산고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 3.1%입니다.

오산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 5층102 · 5층103 · 5층104 · 5층105 · 5층106 · 5층107 · 5층108 · 5층109 · 5층110 · 5층111 · 5층112 · 5층113 · 5층114 · 5층115 · 5층116 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 오산시 가수동 106-1 가수주공아파트).