최근 1개월 평균1.12억3건 · 26.09.08~10.05최고 3.05억 · 2020.11
- 1.1억26.10.05 · 4층
- 1.25억26.09.22 · 5층
- 1억26.09.08 · 8층
- 9,500만26.08.11 · 6층 · 직거래
부산광역시 부산진구 당감동
개금주공3단지
다른 이름 주공아파트 3단지
부산광역시 부산진구 백양관문로 10 주공아파트3단지 · 지번 당감동 516
입주1989년37년차
세대수2,452세대
동수17개 동
최근 1년 매매59건 · 회전율 2.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.26억2건 · 26.08.21~09.04최고 3.15억 · 2020.11
- 1.57억26.09.04 · 7층
- 9,500만26.08.21 · 1층 · 직거래
- 1.38억26.07.22 · 9층
- 1.3억26.07.16 · 3층
최근 1개월 평균1.65억1건 · 26.09.04최고 3.6억 · 2020.11
- 1.65억26.09.04 · 7층
- 1.7억26.07.16 · 15층
- 1.8억26.01.04 · 3층
- 2.04억25.12.20 · 7층
최근 1개월 평균8,750만2건 · 26.01.22~01.28최고 2.37억 · 2020.11
- 9,500만26.01.28 · 9층
- 8,000만26.01.22 · 4층
- 9,500만25.06.11 · 6층
- 1억25.05.27 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16평형최근 1개월 평균 3건 | 1.12억 | 70% · 7,816만 | 5.11억 | 7,816만집값의 70% · LTV 기준 | 3,351만 |
| 20평형최근 1개월 평균 2건 | 1.26억 | 70% · 8,820만 | 5.11억 | 8,820만집값의 70% · LTV 기준 | 3,780만 |
| 23평형최근 1개월 평균 1건 | 1.65억 | 70% · 1.16억 | 5.11억 | 1.16억집값의 70% · LTV 기준 | 4,950만 |
| 13평형최근 1개월 평균 2건 | 8,750만 | 70% · 6,125만 | 5.11억 | 6,125만집값의 70% · LTV 기준 | 2,625만 |
| 25평형최근 1개월 평균 1건 | 1.6억 | 70% · 1.12억 | 5.11억 | 1.12억집값의 70% · LTV 기준 | 4,800만 |
| 27평형최근 1개월 평균 1건 | 1.75억 | 70% · 1.23억 | 5.11억 | 1.23억집값의 70% · LTV 기준 | 5,250만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값9,000만16건 · 8,000만~9,500만월세 850만 / 40만 · 28건
- 전세8,500만26.10.30 · 8층 · 신규
- 전세9,000만26.10.17 · 11층 · 신규
- 전세9,000만26.10.16 · 10층 · 신규
- 월세1,000만 / 37만26.10.14 · 10층 · 신규
전세 중앙값1.1억6건 · 1.05억~1.19억월세 1,000만 / 45만 · 24건
- 월세2,000만 / 40만26.10.09 · 10층 · 신규
- 월세1,000만 / 50만26.10.09 · 7층 · 신규
- 월세1,000만 / 50만26.10.07 · 11층 · 신규
- 월세9,000만 / 15만26.10.01 · 3층 · 신규
전세 중앙값1.3억4건 · 1.2억~1.3억월세 1,000만 / 50만 · 7건
- 월세2,000만 / 50만26.09.29 · 15층 · 신규
- 월세1억 / 10만26.09.08 · 11층 · 신규
- 전세1.2억26.07.23 · 2층 · 신규
- 월세1,000만 / 55만26.07.16 · 12층 · 신규
전세 중앙값1.2억1건 · 1.2억~1.2억월세 1,000만 / 50만 · 8건
- 월세1,000만 / 50만26.09.03 · 13층 · 신규
- 월세1,000만 / 50만26.09.03 · 13층 · 신규
- 월세1,000만 / 50만26.08.13 · 12층 · 신규
- 전세1.2억26.08.11 · 12층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 16평형전용 41.3㎡ | 9,000만16건 중앙값 | 8,000만 ~ 9,500만 | 850만 / 40만28건 중앙값 |
| 20평형전용 49.9㎡ | 1.1억6건 중앙값 | 1.05억 ~ 1.19억 | 1,000만 / 45만24건 중앙값 |
| 23평형전용 58.0㎡ | 1.2억1건 중앙값 | 1.2억 ~ 1.2억 | 1,000만 / 50만8건 중앙값 |
| 13평형전용 32.4㎡ | — | — | 900만 / 30만7건 중앙값 |
| 25평형전용 61.5㎡ | 1.3억4건 중앙값 | 1.2억 ~ 1.3억 | 1,000만 / 50만7건 중앙값 |
| 27평형전용 66.6㎡ | 1.4억1건 중앙값 | 1.4억 ~ 1.4억 | 2,750만 / 50만2건 중앙값 |
| 32평형전용 79.1㎡ | 1.5억1건 중앙값 | 1.5억 ~ 1.5억 | — |
02 매매가 추이 16평형 · 전용 41.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 1.1억 · 전세 8,750만 · 갭 2,250만 · 전세가율 80%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 동의대역부산 2호선782m · 도보 약 15분
- 가야역부산 2호선1.1km · 도보 약 21분
- 개금역부산 2호선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 당감3동우체국 178m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 당평초등학교233m · 도보 약 5분
- 개원초등학교541m · 도보 약 10분
- 개포초등학교607m · 도보 약 12분
중학교
- 개금여자중학교233m · 도보 약 5분
- 광무여자중학교278m · 도보 약 5분
- 부산국제중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 경원고등학교294m · 도보 약 6분
- 개금고등학교637m · 도보 약 12분
- 개성고등학교766m · 도보 약 15분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 59건은 세대수 대비 2.4%입니다.
부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 개금주공2개금동 · 2,544세대 · 1988년
- 래미안어반파크1단지연지동 · 2,448세대 · 2022년
- 롯데캐슬라센트부암동 · 2,195세대 · 2025년
- 현대2차양정동 · 1,901세대 · 1998년
- 서면아이파크1단지전포동 · 1,862세대 · 2021년
- 화승부암동 · 1,811세대 · 1997년
- 현대1차양정동 · 1,733세대 · 1997년
- 엘지신개금(2-1)개금동 · 1,691세대 · 1998년
- 개금아이파크개금동 · 1,424세대 · 2002년
- 서면롯데캐슬스카이전포동 · 1,395세대 · 2004년
- 더샵센트럴스타부전동 · 1,360세대 · 2011년
- 백양산서희스타힐스부암동 · 1,295세대 · 2025년
동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 15층308 · 15층309 · 15층310 · 15층311 · 15층312 · 15층313 · 15층314 · 15층315 · 15층316 · 15층317 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 당감동 516 주공아파트3단지).