경기도 수원시 영통구 매탄동

극동

매봉로27번길 11 · 지번 매탄동 50

입주1998년28년차
세대수210세대
동수6개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 3.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원영통구 매탄동 50

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.4㎡ · 누적 85건
최근 1개월 평균4.95억1건 · 26.10.26최고 5.1억 · 2022.03
  1. 4.95억26.10.26 · 6층
  2. 4.85억26.09.04 · 9층
  3. 4.75억26.04.07 · 10층
  4. 4.25억25.11.15 · 3층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균4.09억1건 · 26.08.28최고 4.09억 · 2026.08
  1. 최고4.09억26.08.28 · 9층
  2. 3.99억26.03.16 · 7층
  3. 3.63억25.11.18 · 6층
  4. 3.57억25.04.18 · 10층
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47평형전용 117.7㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균4.9억1건 · 25.08.29최고 5.2억 · 2024.03
  1. 4.9억25.08.29 · 1층
  2. 최고5.2억24.03.15 · 1층
  3. 신4.1억20.07.08 · 5층
  4. 신3.98억20.03.25 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건4.95억40% · 1.98억한도 6억4.01억1.98억집값의 40% · LTV 기준2.97억
24평형최근 1개월 평균 1건4.09억40% · 1.64억한도 6억4.01억1.64억집값의 40% · LTV 기준2.45억
47평형최근 1개월 평균 1건4.9억40% · 1.96억한도 6억4.01억1.96억집값의 40% · LTV 기준2.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.11 · 매매 3.65억 · 전세 2.05억 · 갭 1.6억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 3.3%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 10층102 · 10층103 · 10층104 · 10층105 · 8층106 · 7층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

극동 실거래가·전세 시세 (수원시 영통구 매탄동) | 집사자