최근 1개월 평균143억1건 · 26.10.03최고 143억 · 2026.10
- 최고143억26.10.03 · 5층
- 128억25.06.02 · 2층
- 신130억25.04.18 · 8층
- 신110억24.07.31 · 5층
서울특별시 용산구 한남동
나인원한남
서울특별시 용산구 한남대로 91 나인원 한남 · 지번 한남동 829
입주2019년7년차
세대수341세대
동수9개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 2.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균156.5억1건 · 26.03.23최고 167억 · 2025.08
- 156.5억26.03.23 · 4층
- 140.4억26.01.12 · 5층 · 직거래
- 160억25.08.08 · 4층
- 최고167억25.08.05 · 5층 · 직거래
최근 1개월 평균262억1건 · 26.10.01최고 262억 · 2026.10
- 최고262억26.10.01 · 1층
- 250억26.06.18 · 1층
- 250억25.02.10 · 1층
- 신250억24.08.13 · 1층
최근 1개월 평균259억2건 · 26.08.27최고 263억 · 2026.08
- 최고263억26.08.27 · 1층
- 신255억26.08.27 · 1층
- 신220억24.07.22 · 1층 · 직거래
- 84억21.10.14 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83평형최근 1개월 평균 1건 | 143억 | 40% · 57.2억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 1% · 가격별 한도 기준 | 141억 |
| 98평형최근 1개월 평균 1건 | 156.5억 | 40% · 62.6억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 1% · 가격별 한도 기준 | 154.5억 |
| 109평형 (274㎡)최근 1개월 평균 1건 | 262억 | 40% · 104.8억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 1% · 가격별 한도 기준 | 260억 |
| 109평형 (273㎡)최근 1개월 평균 2건 | 259억 | 40% · 103.6억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 1% · 가격별 한도 기준 | 257억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값72.5억2건 · 68억~77억월세 24억 / 2,450만 · 2건
- 전세77억26.09.22 · 4층 · 신규
- 월세23억 / 2,500만26.08.28 · 7층 · 신규
- 전세68억26.05.16 · 5층 · 갱신
- 월세25억 / 2,400만26.05.15 · 8층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 65억 / 2,000만 · 1건
- 월세65억 / 2,000만26.08.13 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 83평형전용 206.9㎡ | 72.5억2건 중앙값 | 68억 ~ 77억 | 24억 / 2,450만2건 중앙값 |
| 98평형전용 244.3㎡ | — | — | 65억 / 2,000만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 98평형 · 전용 244.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.01 · 매매 140.4억 · 전세 78.75억 · 갭 61.65억 · 전세가율 56%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 한강진역6호선393m · 도보 약 8분
- 이태원역6호선823m · 도보 약 16분
- 한남역경원선914m · 도보 약 18분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 순천향대학병원 183m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울한남초등학교377m · 도보 약 7분
- 서울동호초등학교1.3km · 도보 약 25분
- 서울옥정초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
- 옥정중학교1.0km · 도보 약 20분
- 오산중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
- 서울디지텍고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 오산고등학교1.4km · 도보 약 28분
- 서울방송고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 2.1%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 9층102동 · 9층103동 · 9층104동 · 9층105동 · 5층106동 · 5층107동 · 5층108동 · 5층109동 · 5층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 용산구 한남동 829 나인원 한남).