최근 1개월 평균4.58억3건 · 26.08.19~09.03최고 5.35억 · 2021.06
- 4.6억26.09.03 · 2층
- 4.55억26.08.29 · 17층
- 4.59억26.08.19 · 11층
- 4.6억26.07.11 · 14층
서울특별시 은평구 신사동
신사씨티
다른 이름 씨티아파트
서울특별시 은평구 가좌로 391 씨티아파트 · 지번 신사동 297
입주1993년33년차
세대수290세대
동수2개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 5.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.21억2건 · 26.09.16~09.29최고 6억 · 2022.05
- 5.2억26.09.29 · 11층
- 5.22억26.09.16 · 20층
- 5.35억26.04.12 · 4층
- 5.1억25.08.30 · 4층
최근 1개월 평균3.95억1건 · 26.07.24최고 4.6억 · 2022.04
- 3.95억26.07.24 · 2층
- 3.9억25.09.20 · 16층
- 3.9억25.06.07 · 14층
- 3.77억24.08.03 · 3층
최근 1개월 평균4.7억1건 · 25.05.24최고 4.7억 · 2025.05
- 최고4.7억25.05.24 · 10층
- 3.85억25.01.10 · 5층
- 4.4억23.08.20 · 13층
- 신4.43억20.11.15 · 10층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23평형최근 1개월 평균 3건 | 4.58억 | 40% · 1.83억한도 6억 | 4.01억 | 1.83억집값의 40% · LTV 기준 | 2.75억 |
| 33평형최근 1개월 평균 2건 | 5.21억 | 40% · 2.08억한도 6억 | 4.01억 | 2.08억집값의 40% · LTV 기준 | 3.13억 |
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 3.95억 | 40% · 1.58억한도 6억 | 4.01억 | 1.58억집값의 40% · LTV 기준 | 2.37억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 4.7억 | 40% · 1.88억한도 6억 | 4.01억 | 1.88억집값의 40% · LTV 기준 | 2.82억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.5억1건 · 3.5억~3.5억
- 전세3.5억26.09.07 · 14층 · 신규
전세 중앙값2.8억1건 · 2.8억~2.8억
- 전세2.8억26.09.29 · 15층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 23평형전용 58.1㎡ | 3.5억1건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | — |
| 20평형전용 49.8㎡ | 2.8억1건 중앙값 | 2.8억 ~ 2.8억 | — |
02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2023.10 · 매매 3.65억 · 전세 2억 · 갭 1.65억 · 전세가율 55%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 응암역6호선1.0km · 도보 약 20분
- 새절(신사)역6호선1.3km · 도보 약 26분
- 구산역6호선1.7km · 도보 약 32분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 덕산중학교.씨티아파트 39m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울상신초등학교315m · 도보 약 6분
- 향동초등학교837m · 도보 약 16분
- 서울역촌초등학교875m · 도보 약 17분
중학교
- 덕산중학교216m · 도보 약 4분
- 숭실중학교803m · 도보 약 16분
- 향동중학교831m · 도보 약 16분
고등학교
- 숭실고등학교803m · 도보 약 16분
- 향동고등학교1.0km · 도보 약 20분
- 은평고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 5.2%입니다.
은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2,569세대 · 2021년
- DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 1,486세대 · 2025년
- e편한세상 수색 에코포레수색동 · 1,440세대 · 2003년
- 라이프미성불광동 · 1,340세대 · 1988년
- 백련산에스케이뷰아이파크응암동 · 1,305세대 · 2020년
- 래미안베라힐즈녹번동 · 1,305세대 · 2019년
- 북한산푸르지오녹번동 · 1,230세대 · 2015년
- DMC파인시티자이수색동 · 1,223세대 · 2025년
- DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 1,192세대 · 2021년
- 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 · 1,185세대 · 2010년
- 백련산힐스테이트1차응암동 · 1,028세대 · 2011년
- 베르디움STAY1대조동 · 977세대 · 2022년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 20층102 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 신사동 297 씨티아파트).