최근 1개월 평균6.98억5건 · 26.10.02~10.27최고 8.7억 · 2021.08
- 6.9억26.10.27 · 22층
- 6.9억26.10.27 · 30층
- 6.8억26.10.24 · 21층
- 7.55억26.10.19 · 38층
인천광역시 연수구 송도동
송도더샵센트럴시티
인천광역시 연수구 송도국제대로 261 송도 더샵 센트럴시티 · 지번 송도동 190-4
입주2018년8년차
세대수2,610세대
동수15개 동
최근 1년 매매175건 · 회전율 6.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.32억2건 · 26.09.19~09.21최고 11.5억 · 2021.08
- 9.3억26.09.21 · 32층
- 9.35억26.09.19 · 24층
- 9.33억26.08.17 · 29층
- 8.65억26.07.28 · 12층
최근 1개월 평균8.42억1건 · 26.08.14최고 9.5억 · 2022.06
- 8.42억26.08.14 · 13층
- 8.48억26.07.04 · 30층
- 7.15억26.06.24 · 2층
- 8.3억26.06.22 · 18층
최근 1개월 평균10.7억1건 · 26.07.27최고 14억 · 2021.10
- 10.7억26.07.27 · 15층
- 10.7억25.12.06 · 12층
- 10.4억25.11.15 · 8층
- 10.7억25.10.13 · 17층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 5건 | 6.98억 | 70% · 4.88억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 57% · DSR 기준 | 2.97억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 9.32억 | 70% · 6.53억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 43% · DSR 기준 | 5.32억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 8.42억 | 70% · 5.89억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 48% · DSR 기준 | 4.41억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 10.7억 | 70% · 7.49억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.69억 |
| 68평형최근 1개월 평균 1건 | 24.5억 | 70% · 17.15억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 20.5억 |
| 69평형최근 1개월 평균 1건 | 18억 | 70% · 12.6억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.78억78건 · 2.75억~5.66억월세 4,000만 / 165만 · 29건
- 전세3.68억26.11.02 · 4층 · 갱신
- 월세5,000만 / 200만26.10.31 · 32층 · 신규
- 월세5,000만 / 200만26.10.31 · 24층 · 신규
- 전세4억26.10.28 · 31층 · 갱신
전세 중앙값4.41억22건 · 3.9억~5억월세 5,000만 / 168만 · 9건
- 전세4.41억26.10.28 · 39층 · 갱신
- 전세4.3억26.10.28 · 39층 · 갱신
- 전세4.41억26.10.08 · 23층 · 갱신
- 월세5,000만 / 180만26.10.07 · 19층 · 갱신
전세 중앙값5.13억24건 · 3.9억~5.6억월세 5,000만 / 180만 · 4건
- 전세5.5억26.10.31 · 8층 · 신규
- 전세5억26.10.22 · 41층 · 갱신
- 전세5.5억26.10.19 · 39층 · 신규
- 전세5.4억26.10.17 · 11층 · 신규
전세 중앙값7억2건 · 7억~7억
- 전세7억26.05.30 · 24층 · 신규
- 전세7억26.05.26 · 16층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 3.78억78건 중앙값 | 2.75억 ~ 5.66억 | 4,000만 / 165만29건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.13억24건 중앙값 | 3.9억 ~ 5.6억 | 5,000만 / 180만4건 중앙값 |
| 29평형전용 73.0㎡ | 4.41억22건 중앙값 | 3.9억 ~ 5억 | 5,000만 / 168만9건 중앙값 |
| 41평형전용 102.0㎡ | 7억2건 중앙값 | 7억 ~ 7억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 9.32억 · 전세 5.4억 · 갭 3.93억 · 전세가율 58%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 지식정보단지역인천 1호선689m · 도보 약 13분
- 테크노파크역인천 1호선1.0km · 도보 약 20분
- 인천대입구역인천 1호선1.7km · 도보 약 34분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 송도더샵센트럴시티 125m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천첨단초등학교333m · 도보 약 6분
- 인천송명초등학교432m · 도보 약 8분
- 인천해송초등학교791m · 도보 약 15분
중학교
- 능허대중학교574m · 도보 약 11분
- 인천해송중학교715m · 도보 약 14분
고등학교
- 인천해송고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 175건은 세대수 대비 6.7%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
- 송도오션파크베르디움송도동 · 1,530세대 · 2020년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
201동 · 35층202동 · 35층203동 · 44층204동 · 42층205동 · 42층206동 · 45층207동 · 42층208동 · 39층209동 · 39층210동 · 38층211동 · 45층212동 · 47층213동 · 47층214동 · 45층215동 · 43층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 190-4 송도 더샵 센트럴시티).