경기도 하남시 풍산동

미사강변센트럴자이

경기도 하남시 미사강변대로 95 미사강변센트럴자이 · 지번 풍산동 480

입주2017년9년차
세대수1,222세대
동수12개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

39평형전용 97.0㎡ · 누적 218건
최근 1개월 평균17억2건 · 26.10.07~10.09최고 17.1억 · 2026.10
  1. 최고17.1억26.10.09 · 17층
  2. 16.9억26.10.07 · 10층
  3. 16.65억26.08.08 · 22층
  4. 신17.05억26.08.07 · 15층
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37평형전용 91.5㎡ · 누적 118건
최근 1개월 평균15.7억1건 · 26.06.29최고 15.7억 · 2026.06
  1. 최고15.7억26.06.29 · 17층
  2. 신15.1억26.05.19 · 21층
  3. 15억26.05.06 · 10층
  4. 15억26.04.25 · 23층
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38평형전용 96.4㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균16.9억1건 · 26.07.30최고 16.9억 · 2026.07
  1. 최고16.9억26.07.30 · 3층
  2. 15.51억26.06.16 · 1층
  3. 신15.9억26.02.19 · 15층
  4. 신15.7억26.02.11 · 8층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균18.85억1건 · 26.08.01최고 18.85억 · 2026.08
  1. 최고18.85억26.08.01 · 28층
  2. 14.65억25.10.12 · 2층
  3. 14.45억25.10.09 · 5층
  4. 14.85억25.09.21 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
39평형최근 1개월 평균 2건17억40% · 6.8억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준13억
37평형최근 1개월 평균 1건15.7억40% · 6.28억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.7억
38평형최근 1개월 평균 1건16.9억40% · 6.76억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.9억
41평형최근 1개월 평균 1건18.85억40% · 7.54억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.85억
53평형 (132㎡)최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억
53평형 (133㎡)최근 1개월 평균 1건21.85억40% · 8.74억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.85억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 37평형 · 전용 91.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 15.7억 · 전세 8.5억 · 갭 7.2억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 미사역5호선836m · 도보 약 16분
  • 강일역5호선889m · 도보 약 17분
  • 하남풍산역5호선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 미사강변센트럴자이.하남고등학 183m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 한홀초등학교184m · 도보 약 4분
  • 서울강솔초등학교676m · 도보 약 13분
  • 윤슬초등학교714m · 도보 약 14분
중학교
  • 한홀중학교593m · 도보 약 12분
  • 윤슬중학교731m · 도보 약 14분
  • 강명중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 하남고등학교279m · 도보 약 5분
  • 강일고등학교977m · 도보 약 19분
  • 풍산고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 3.1%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 29층102동 · 29층103동 · 29층104동 · 29층105동 · 29층106동 · 29층107동 · 29층108동 · 29층109동 · 29층110동 · 29층111동 · 29층112동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 풍산동 480 미사강변센트럴자이).