경기도 하남시 풍산동

미사강변센트럴자이

경기도 하남시 미사강변대로 95 미사강변센트럴자이 · 지번 풍산동 480

입주2017년9년차
세대수1,222세대
동수12개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

39평형전용 97.0㎡ · 누적 218건
최근 1개월 평균17억2건 · 26.10.07~10.09최고 17.1억 · 2026.10
  1. 최고17.1억26.10.09 · 17층
  2. 16.9억26.10.07 · 10층
  3. 16.65억26.08.08 · 22층
  4. 신17.05억26.08.07 · 15층
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37평형전용 91.5㎡ · 누적 118건
최근 1개월 평균15.7억1건 · 26.06.29최고 15.7억 · 2026.06
  1. 최고15.7억26.06.29 · 17층
  2. 신15.1억26.05.19 · 21층
  3. 15억26.05.06 · 10층
  4. 15억26.04.25 · 23층
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38평형전용 96.4㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균16.9억1건 · 26.07.30최고 16.9억 · 2026.07
  1. 최고16.9억26.07.30 · 3층
  2. 15.51억26.06.16 · 1층
  3. 신15.9억26.02.19 · 15층
  4. 신15.7억26.02.11 · 8층
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53평형 (132㎡)전용 132.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균19억1건 · 20.07.08최고 19억 · 2020.07
  1. 최고19억20.07.08 · 29층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
39평형최근 1개월 평균 2건17억40% · 6.8억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준13억
37평형최근 1개월 평균 1건15.7억40% · 6.28억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.7억
38평형최근 1개월 평균 1건16.9억40% · 6.76억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.9억
41평형최근 1개월 평균 1건18.85억40% · 7.54억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.85억
53평형 (132㎡)최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억
53평형 (133㎡)최근 1개월 평균 1건21.85억40% · 8.74억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.85억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 (132㎡) · 전용 132.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.07 19억 최근 전세 2026.05 17억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 미사역5호선836m · 도보 약 16분
  • 강일역5호선889m · 도보 약 17분
  • 하남풍산역5호선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 미사강변센트럴자이.하남고등학 183m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 한홀초등학교184m · 도보 약 4분
  • 서울강솔초등학교676m · 도보 약 13분
  • 윤슬초등학교714m · 도보 약 14분
중학교
  • 한홀중학교593m · 도보 약 12분
  • 윤슬중학교731m · 도보 약 14분
  • 강명중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 하남고등학교279m · 도보 약 5분
  • 강일고등학교977m · 도보 약 19분
  • 풍산고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 3.1%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 29층102동 · 29층103동 · 29층104동 · 29층105동 · 29층106동 · 29층107동 · 29층108동 · 29층109동 · 29층110동 · 29층111동 · 29층112동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 풍산동 480 미사강변센트럴자이).